$3,300,000 - 2258 Atlantic Avenue, Brooklyn, NY 11233｜MLS # 928426

Property Description « German »

Brooklyn Development Assemblage – Bis zu 28.000 bebaubare Quadratfuß

2258 Atlantic Avenue, 185 Rockaway Avenue, 187 Rochester Avenue, 189 Rockaway Avenue & 189A Rockaway Avenue, Brooklyn, NY

Prime Realty freut sich, eine außergewöhnliche Entwicklungsmöglichkeit im Herzen von Brooklyn zu präsentieren, bestehend aus fünf zusammenhängenden Steuerlosen, die strategisch an der Ecke Atlantic Avenue, Rockaway Avenue und Rochester Avenue positioniert sind. Zusammen schaffen diese Parzellen eine einzigartig geformte Entwicklungsfläche mit beträchtlicher Straßenfront und hervorragender Sichtbarkeit entlang eines der aktivsten Umgestaltungskorridore Brooklyns.

Objektübersicht: Dieses Ensemble bietet ein Gesamtpotenzial von etwa 28.000 bebaubaren Quadratfuß und bietet Flexibilität für eine Vielzahl von Misch-, Wohnungs-, Eigentumswohnungs- oder Gemeinschaftsanlagenprojekten. Die Zonenregelungen und die Lage des Standorts ermöglichen kreatives architektonisches Design mit Möglichkeiten, Einzelhandelsgeschäfte im Erdgeschoss und moderne Wohneinheiten darüber zu integrieren, um die hohe Sichtbarkeit und Zugänglichkeit des Standorts voll auszunutzen.

Strategische Lage: Nur wenige Minuten vom Broadway Junction entfernt, einem der bedeutendsten Verkehrsknotenpunkte New York Citys, ist der Standort für Bewohner und Unternehmen ideal positioniert. Mehrere U-Bahn-Linien – einschließlich der A, C, J, L und Z Züge – verbinden die Immobilie direkt mit Downtown Brooklyn, Lower Manhattan und Queens, was sie sowohl für Pendler als auch für Mieter zu einem äußerst praktischen Standort macht. Das Grundstück profitiert auch von der Nähe zu wichtigen Straßen wie der Atlantic Avenue, dem Eastern Parkway und dem Jackie Robinson Parkway, die schnellen Fahrzeugzugang in allen Stadtbezirken bieten. Die umliegende Nachbarschaft erlebt weiterhin starken Aufschwung mit neuen Wohnprojekten, Einzelhandelswachstum und Infrastrukturverbesserungen, was auf eine anhaltende langfristige Nachfrage und Wertsteigerung hindeutet.

Verwandlung der Nachbarschaft: In den letzten Jahren haben sich Ocean Hill und Bedford-Stuyvesant zu einigen der aktivsten Entwicklungszonen Brooklyns entwickelt. Der Korridor um die Atlantic Avenue und Rockaway Avenue hat einen stetigen Zustrom von Boutique-Mietgebäuden, renovierten Reihenhäusern, kreativen Büros und neuen Gemeinschaftsräumen erlebt. Der Mix aus kultureller Lebendigkeit, Zugänglichkeit und Erschwinglichkeit der Gegend zieht weiterhin junge Berufstätige, Familien und Investoren an, die Wachstumschancen im schnelllebigen Brooklyn suchen.

Anlagehöhepunkte: Zusammenstellung von fünf zusammenhängenden Grundstücken mit mehreren Straßenfronten. Bis zu etwa 28.000 bebaubare Quadratfuß (Zonierung und FAR überprüfen). Entlang einer wichtigen Geschäftsstraße mit konstantem Fußgänger- und Fahrzeugverkehr gelegen. Ideal für Wohn- und Einzelhandelsentwicklungen. Schritte von mehreren U-Bahnlinien und Buslinien entfernt. Minuten zum Broadway Junction, einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt. Umgeben von laufenden Neubauprojekten und lokaler Einzelhandelsbelebung. Hervorragendes langfristiges Wachstumspotential in einem aufstrebenden Brooklyn-Korridor.

Zusammenfassung: Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine beträchtliche Entwicklungsfläche in einer erstklassigen Brooklyn-Lage zu erwerben, die für eine kontinuierliche Wertsteigerung prädestiniert ist. Mit ihrem ausgezeichneten Transitanschluss, ihrer starken Einzelhandelspräsenz und flexiblen Zonierung stellt 2258 Atlantic Avenue und die angrenzenden Parzellen eine echte Gelegenheit dar, ein hochwirksames Projekt zu entwickeln, das den Bedürfnissen des wachsenden Wohnungs- und Geschäftsmarktes in Brooklyn entspricht.

MLS #‎	928426
Steuern (jährlich)	$21,083
Bus	0 Minuten: B60
	3 Minuten: B25, B7
	5 Minuten: B12
	8 Minuten: B20, B83, Q24, Q56
	9 Minuten: B14
U-Bahn	3 Minuten: C
	6 Minuten: A
	8 Minuten: J, Z, L
Zug	0.4 Meilen: "East New York"
	2 Meilen: "Nostrand Avenue"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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