$2,630,000 - 36-17 Main Street #CU8, Flushing, NY 11354｜MLS # 899315

Property Description « German »

Prime Investitionsmöglichkeit im Herzen von Flushing! Einheit CU8 ist eine gewerbliche Eigentumswohnung auf Straßenniveau, die an der ikonischen Main Street liegt. Mit 935 Quadratfuß nutzbarer Innenfläche wird die Immobilie derzeit an einen langfristigen, stabilen Mieter im Bereich Lebensmittelservice (Frittierte Hähnchen) vermietet, mit einer monatlichen Miete von 10.300 $. Der Mietvertrag läuft bis zur zweiten Hälfte des Jahres 2026. Der Mieter ist für die Innenraumwartung verantwortlich.

Der Vermieter zahlt derzeit jährlich 24.000 $ an Grundsteuern; der Mieter übernimmt eventuelle Überschreitungen. Die Immobilie befindet sich in einem gemischt genutzten Aufzugsgebäude, nur wenige Schritte von der U-Bahnlinie 7, dem Skyview Mall und wichtigen Verkehrsanbindungen entfernt. Hohe Kundenfrequenz, ausgezeichnete Sichtbarkeit und starke Einzelhandels-Synergien machen diese Einheit zu einem seltenen Fund für Investoren oder Käufer im Rahmen eines 1031-Austauschs.

MLS #‎	899315
Baujahr	1988
Steuern (jährlich)	$31,012
Bus	1 Minuten: Q16, Q20A, Q20B, Q44
	3 Minuten: Q34, QM2, QM20
	6 Minuten: Q25, Q50
	8 Minuten: Q13, Q28, QM3
Zug	0.8 Meilen: "Murray Hill"
	0.9 Meilen: "Flushing Main Street"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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