$5,500,000 - 146-10 +16+20 Guy R Brewer Boulevard, Jamaica, NY 11434｜MLS # 882141

Property Description « German »

Ruf an alle Investoren, Entwickler & Endverbraucher!!! 6.200 Quadratfuß. Industriegebäude + 1.400 Quadratfuß. Haus zu verkaufen, nur 5 Minuten vom JFK!!! Die Immobilie bietet großartige Sichtbarkeit, hervorragende Beschilderung, 2 Zufahrtstore, 78 Parkplätze, mehrere Büros, Wartezimmer, hohe 14’ Decken, 3-phasiger Strom, 2 eingebaute Hebebühnen, SprayBake-Downdraft-Spritzkabine, Überwachungskamerasystem, Alarmanlage, ganz neue LED-Beleuchtung, Sprinkleranlagen, CAC, +++!!! Die Immobilie war über 65 Jahre lang das Zuhause eines erfolgreichen Karosseriebetriebs!!! Die Immobilie befindet sich im Herzen von Springfield Gardens an der vielbefahrenen Guy R Brewer Blvd. Nur 4 Blocks von der Belt Pkwy.!!! Nachbarn sind Walmart, The Home Depot, Stop & Shop, Target, Best Buy, Lowe’s Home Improvement, B.J.’s, BP Gas, McDonald’s, Dollar Tree, Aldi, Subway, Burger King, KFC, +++!!! Die Immobilie hat eine tägliche Verkehrszahl von über 6.800 Fahrzeugen pro Tag!!! Diese Immobilie bietet ein enormes Potenzial!!! Dies könnte Ihr Entwicklungsstandort oder das nächste Zuhause für Ihr Unternehmen sein!!! Der Karosseriebetrieb, der JÄHRLICH ÜBER 1,5 MILLIONEN DOLLAR NETTO EINNIMMT, kann ebenfalls für nur 700.000 USD gekauft werden!!!

Einnahmen:

T-Mobile Mobilfunkmasten: 25.536 USD jährlich; 3 % jährlicher Anstieg; Mietvertrag endet: 2037.

146-10:
5.000 Quadratfuß. Gebäude + 3.000 Quadratfuß. Hofraum: 300.000 USD jährlich M-M.

146-16:
Reifenwerkstatt (468 Quadratfuß): 30.000 USD jährlich M-M. Ist seit über 20 Jahren hier.
Abschleppdienst (6.720 Quadratfuß. Hof + 560 Quadratfuß. Lager): 49.560 USD jährlich M-M.

146-20:
1. Stock Autoersatzteilegeschäft (700 Quadratfuß): 33.300 USD jährlich M-M.
2. Stock (700 Quadratfuß): 28.600 USD jährlich (verfügbar)

Pro forma Bruttoeinnahmen: 466.966 USD jährlich.

Ausgaben:
Gas: 0 USD jährlich.
Strom: 0 USD jährlich.
Wartung & Reparaturen: 250 USD jährlich.
Versicherung: 5.680 USD jährlich.
Wasser & Abwasser: 1.200 USD jährlich.

Steuern: 82.284,16 USD jährlich.

Gesamtausgaben: 89.414,16 USD jährlich.

Netto Betriebsgewinn (NOI): 377.551,84 USD jährlich. (Pro forma 6,86% Rendite!!!)

MLS #‎	882141
Baujahr	1962
Steuern (jährlich)	$82,284
Brennstoffart	Erdgas
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Bus	0 Minuten: Q111, Q113
	3 Minuten: X63
	4 Minuten: QM21
	8 Minuten: Q5, Q84, Q85
	9 Minuten: Q06, Q4
Zug	1.1 Meilen: "St. Albans"
	1.3 Meilen: "Locust Manor"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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