Eine seltene Gelegenheit! 152 East 63rd Street #2 umfasst ca. 2.825 Quadratfuß. Das von dem Architekten Frederick Junius Sterner entworfene und in den 1870er-Jahren errichtete Haupthaus ist 17 Fuß breit. Es verbindet auf gekonnte Weise den klassischen Charme der Vorkriegszeit mit modernen Aktualisierungen und bietet ein herrschaftliches Wohnerlebnis mit viel Privatsphäre, großzügigem Platzangebot und Ruhe.

Auf der Salonetage erwarten Sie hohe Decken, elegante Stuckverzierungen, Holzböden und übergroße, nach Süden ausgerichtete Erkerfenster. Diese Etage verfügt außerdem über einen holzbefeuerten Kamin, eine zentrale Klimaanlage, ein Gäste-WC und eine zusätzliche Küche mit Fenster.

Die zweite Etage bietet zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit hohen Decken, Holzböden und offenen, sonnigen Ausblicken. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein vollständig renoviertes Badezimmer, holzbefeuerte Kamine und wandmontierte Klimaanlagen. Es gibt ausgezeichnete Stauraummöglichkeiten, darunter einen großen Wäscheschrank im Flur.

Die dritte Etage umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit holzbefeuertem Kamin, sowie zwei neu renovierte Badezimmer. Jedes Zimmer verfügt über eine wandmontierte Klimaanlage, Holzböden, großzügigen Stauraum und hohe Decken. Eine Waschmaschine mit Trockner befindet sich praktischerweise im Flur.

Die oberste Etage beeindruckt mit einer atemberaubenden, importierten Küche für anspruchsvolle Köche, die mit einer zentralen Kücheninsel, einem Doppelspülbecken und großzügigem Stauraum einschließlich einer geräumigen Speisekammer ausgestattet ist. Zur Ausstattung gehören erstklassige Geräte wie ein vollständig entlüfteter Wolf-Gasherd, eine Miele-Geschirrspülmaschine und Mikrowelle, ein Sub-Zero-Kühlschrank sowie ein großer, integrierter Thermador-Weinkühlschrank. Diese Etage verfügt außerdem über einen Essbereich, ein Arbeits- oder Fernsehzimmer, einen Gaskamin und eine große bepflanzte Terrasse, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien, gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Stunden in vollkommener Privatsphäre und mit weitläufigem Ausblick eignet. Das gesamte Haus ist mit schalldämmenden Fenstern ausgestattet und gewährleistet so eine ruhige Umgebung.

Der Keller bietet trockenen Lagerraum. Alle technischen Anlagen wurden modernisiert und werden jährlich überprüft. Es bestehen keine Verstöße oder offenen Genehmigungen. Das Haus ist mit Sicherheitssystemen ausgestattet und kann bezugsfrei übergeben werden!

152 East 63rd Street ist eine einzigartige Eigentumswohnanlage mit zwei Einheiten, bestehend aus einem hervorragend renovierten vierstöckigen Stadthaus und einer separaten, unabhängigen Einheit auf Gartenebene. Das zum Verkauf stehende Objekt ist das Stadthaus!

A Rare opportunity! 152 East 63rd Street #2 is approximately 2,825 sq.ft. The main house, designed by architect Frederick Junius Sterner and built in the 1870s, is 17 feet wide. It skillfully combines classic prewar charm with modern updates, providing a grand living experience with ample privacy, space, and serenity.

On the parlor floor, you'll find high ceilings, elegant moldings, wood floors, and oversized south-facing bay windows. This level also includes a wood-burning fireplace, central air conditioning, a powder room, and a windowed auxiliary kitchen.

The second-floor features two spacious bedrooms, each with high ceilings, wood floors, and open, sunny views. This floor also has a fully renovated bathroom, wood-burning fireplaces, and through-the-wall air conditioning. There is excellent closet space, including a large linen closet in the hallway.

The third floor offers two sizable bedrooms, one with a wood-burning fireplace, and two newly renovated bathrooms. Each room has through-the-wall air conditioning, wood floors, ample closet space, and high ceilings. A washer-dryer is conveniently located in the hallway.

The top floor boasts a stunning imported Chef's kitchen with a central island, double sink, and generous storage, including a spacious pantry. The kitchen features top-of-the-line appliances such as a fully vented Wolf gas range, Miele dishwasher and microwave, Sub-Zero refrigerator, and a large built-in Thermador wine refrigerator. This level also includes a dining area, den, gas fireplace, and a large planted terrace for outdoor dining, entertaining, or relaxing with complete privacy and expansive views. The entire house is equipped with soundproof windows, ensuring a quiet environment.

The basement offers dry storage. All mechanical systems have been updated and are inspected annually. There are no violations or open permits, equipped with security systems and can be delivered vacant!

152 East 63rd Street is a unique two-unit condominium featuring a superbly renovated four-story townhouse and a separate, independent garden-level unit! Townhouse is this unit that is for sale!!