Til leje

Bolig 10A på 269 West 87th Street forener på elegant vis klassisk førkrigsarkitektur med moderne bekvemmeligheder og luksus i særklasse. Boligen er tegnet af det anerkendte FXCollaborative med interiørdesign af Champalimaud. Den rummelige bolig har tre soveværelser, tre badeværelser og et gæstetoilet og strækker sig over cirka 2.468 kvadratfod. Planløsningen er nøje udformet med en diskret adskillelse mellem fælles og private opholdsrum samt særskilte afdelinger til gæster og soveværelser.

Boligen har elevator med automatisk betjening af hensyn til religiøs praksis og bekvemmelighed.

Boligen bades i smukt naturligt lys fra flere verdenshjørner og har charmerende udsigt over byen. Den ligger fredeligt tilbagetrukket fra gaden og er udstyret med energieffektive, tredobbelte vinduer, der skaber en bemærkelsesværdig følelse af ro og privatliv.

En formel entré fører til en indbydende forhal med et elegant gæstetoilet i Nuvolato-marmor. Herfra åbner boligen sig mod en imponerende hjørnestue og spisestue med højt til loftet og ekstra store, dobbeltrammede vinduer, der indrammer den åbne udsigt over byen og byhusene.

Skydedøre åbner ind til et rummeligt Smallbone of Devizes-køkken med spiseplads, håndmalede, hvide lakskabe, bordplader og stænkplade i lys Arabesco-sten, Wolf-komfur med emhætte og mikroovn, Miele-opvaskemaskine, Sub-Zero-køleskab, vinkøleskab samt masser af plads til madlavning og opbevaring – velegnet til både hverdagsliv og gæstebud.

Den luksuriøse primære suite har udsigt over byhusene og den åbne himmel og byder på to ekstra store walk-in-garderober, et ekstra garderobeskab, et rummeligt påklædningsområde og et en suite-badeværelse i Bianco Dolomiti-marmor. Badeværelset har gulvvarme, polerede nikkelfittings fra Dornbracht, dobbelt håndvask, bruseniche med glasafskærmning, separat toiletrum og fritstående badekar i støbejern fra Kohler.

To ekstra soveværelser har hver deres badeværelse, god garderobeplads og smukt udførte marmorbadeværelser. Yderligere detaljer og faciliteter omfatter brede plankegulve i hvid eg, indbyggede LED-lamper, Sonos-lydsystem, klimastyring med flere zoner, ekstra store vinduer, der lukker masser af naturligt lys ind, samt egen vaskemaskine og tørretumbler i fuld størrelse fra Whirlpool.

En af boligens mest attraktive egenskaber er bygningens fleksibilitet på ejerlejlighedsvilkår, som giver ejerne mulighed for at fremleje, finansiere og videresælge uden den traditionelle godkendelse fra co-op-foreningens bestyrelse.

269 West 87th Street tilbyder en omfattende pakke af faciliteter, herunder døgnbemandet concierge, et fredfyldt bibliotek med pejs og en privat bogsamling, et topmoderne fitnesscenter, en anlagt gårdhave og have, tagterrasse, legerum for børn, et multifunktionelt aktivitetsområde til basketball, fodbold og klatring, vaskerum med industrivaskemaskiner og -tørretumblere, cykelparkering samt privat opbevaringsrum.

Boligen ligger mellem Riverside Park og Central Park, blot få øjeblikke fra områdets restauranter, caféer, butikker, transportforbindelser og kulturelle seværdigheder, herunder Museum of Natural History og Children's Museum of Manhattan.

Kæledyr er tilladt.

LEJEROMKOSTNINGER (fremleje af co-op, betinget af bestyrelsens godkendelse)

Ansøgningsgebyr: $600 (+$200 for yderligere medansøger)
Kreditvurdering: $150 pr. ansøger
Indflytningsgebyr: $2.000 (refunderes ikke)
Indflytningsdepositum: $2.500 (refunderes)
Gebyr for digital indsendelse: $85
Administrationsgebyr for ansøgning: 5 % af bygningens gebyrer
Gebyr for anbefalet post: $40 (hvis relevant)
Lejerforsikring påkrævet: minimum $550.000

Available for RENT

Residence 10A at 269 West 87th Street gracefully blends classic pre-war architectural integrity with state of the art modern convenience and luxury. Designed by acclaimed FXCollaborative with interiors by Champalimaud, this expansive three bedroom, three bathroom and powder room home spans approximately 2,468 square feet and has been thoughtfully conceived to offer a discreet separation of public and private living spaces, with distinct entertaining and bedroom wings.

The residence is served by an automatic elevator for religious observance and ease.

Flooded with beautiful natural light from multiple exposures and charming city views, the residence is quietly positioned away from the street and enhanced by energy efficient triple pane windows, offering a remarkable sense of calm and privacy.

A formal entry foyer leads to a gracious gallery anchored by a sophisticated Nuvolato marble powder room and opens into a dramatically proportioned corner living and dining room with soaring ceilings and oversized double glazed casement windows framing open city and townhouse views.

Pocket doors reveal an expansive eat in Smallbone of Devizes kitchen appointed with hand painted white lacquer cabinetry, Arabesco light ash stone countertops and backsplash, Wolf vented range and microwave, Miele dishwasher, Sub-Zero refrigerator, wine refrigerator, and extensive preparation and storage space designed for both everyday living and entertaining.

The luxurious primary suite overlooking townhouse views and open sky features two oversized walk in closets, an additional reach in closet, a spacious dressing area, and a Bianco Dolomiti marble en-suite bathroom complete with heated floors, Dornbracht polished nickel fixtures, double vanity, glass enclosed walk in shower, separate water closet, and Kohler cast iron soaking tub.

Two additional en-suite bedrooms offer generous closet space and beautifully appointed marble baths. Additional features and finishes include wide plank white oak flooring, recessed LED lighting, Sonos sound system, multi zone climate control, oversized casement windows welcoming abundant natural light, and an in unit full size Whirlpool washer and dryer.

One of the residence's most compelling distinctions is the building's condominium style flexibility, allowing owners the ability to sublet, finance, and resell without traditional co-op board approval.

269 West 87th Street offers a comprehensive amenities package including a 24 hour concierge, a peaceful library retreat with a fireplace and private book collection, a state of the art fitness center, landscaped courtyard and garden, roof deck, children's playroom, multipurpose recreation space for basketball, soccer, and rock climbing, a laundry room with commercial grade washers and dryers, bicycle storage, and private storage.

Positioned between Riverside Park and Central Park, the residence is moments from neighborhood restaurants, cafes, shopping, transportation, and cultural destinations including the Museum of Natural History and Children's Museum of Manhattan.

Pets allowed.

TENANT FEES (Co-op sublet, subject to Board approval)

Application Fee: $600 (+$200 for additional co-applicant)
Credit Check: $150 per applicant
Move-In Fee: $2,000 (non-refundable)
Move-In Deposit: $2,500 (refundable)
Digital Submission Fee: $85
Application Admin Fee: 5% of building fees
Registered Mail Fee: $40 (if applicable)
Renter's insurance required: $550,000 minimum