NY EIERLEJLIGHED TIL SALG

• Ekstra stor fleksibel 2-værelses lejlighed: Giver mulighed for at bruge det ekstra rum som hjemmekontor, gæsteværelse eller til andet. Har et sydvendt vindue.

• Enorm plads til selskaber: En stor, åben planløsning, der er perfekt til at have gæster.

• Hjørnestue: Har vinduer mod primært syd og delvist vest, hvilket maksimerer det naturlige lys. Rummelig plads til både komfortabel bolig og selskaber.

• Ekstra stort soveværelse: Stort nok til komfortabelt at rumme en kingsizeseng og sengeborde.

**Renovering og eksklusive materialer**

• Åbent køkken i kokkestil: Udstyret med apparater i rustfrit stål og en stor morgenmadsbar til uformelle måltider. Eksklusive bordplader. Masser af skabe, skuffer, bordplads og opbevaring samt et vinkøleskab!

• Eksklusive materialer: Brede plankegulve i hele lejligheden samt et badeværelse med Carrara-marmor, der desuden har et vindue – yderst attraktivt på grund af ventilation og naturligt lys i New York.

• Stemningsbelysning: Specialdesignet, indbygget belysning og væglamper i stuen, der er udformet til at fremhæve stemningen og æstetikken.

• Primært sydvendt: Sikrer fremragende og stabilt sollys hele dagen. Delvist vestvendt fra soveværelset og badeværelset.

• Ejerlejlighed: Fleksible regler for ejerskab, hvilket gør det nemmere at udleje eller købe sammenlignet med en andelsbolig. Vaskerum med vaskemaskiner og tørretumblere i fuld størrelse i kælderen.

* Udendørs gårdhave med masser af siddepladser samt hundepark for beboerne.

• Lave faste udgifter: Lave fællesudgifter og ejendomsskatter gør dette til en mere overkommelig langsigtet investering.

Møblerede billeder er AI-genererede ud fra stillbilleder.

Ejendommen ligger yderst centralt i nærheden af:

• Shopping og design: Bloomingdale’s flagskibsbutik samt Decoration & Design (D&D) Building.
• Dagligvarebutikker: Både Trader Joe’s og Whole Foods Market ligger i gåafstand.
• Grønne områder: Tæt på Central Park.
• Transport: Fremragende adgang til flere metrolinjer og tværgående busser, hvilket gør pendlingen nem.

NEW CONDO TO THE MARKET

• Oversized Convertible 2 BR: Offers flexibility to use the extra room as a home office, guest space, or other. Has a window facing south.

• Enormous Entertaining Space: A large, open layout perfect for hosting guests.

• Corner Living Room: Features dual exposures Mostly South and some West maximizing natural light. Expansive room for grand living and entertaining

• Oversized Bedroom Capacity: Large enough to comfortably fit a king-size bed and nightstands.

Renovation & High-End Finishes
• Open Chef's Kitchen: Equipped with stainless steel appliances and a large breakfast bar for casual dining. Premium Countertops. Truly an abundance of cabinetry, drawers, countertop, storage and a wine cooler!

• Premium Materials: Features wide plank floors throughout and a Carrera marble bathroom that uniquely includes a window (highly desirable for ventilation and natural light in NYC).

• Ambient Lighting: Custom, recessed lighting and Livingroom Sconces designed to enhance the mood and aesthetic.

• Mostly South Exposure: Ensures excellent, consistent sunlight throughout the day. Some West from bedroom and bathroom

• Condominium Structure: Offers flexible ownership rules (easier to rent out or buy compared to a co-op).Full Size Laundry Room in Basement

* Outdoor Building Garden with plenty of Seating and Dog Park for Residents.

• Low Carrying Costs: Features low common charges (cc) and real estate taxes, making it a more affordable long-term investment.

Furnished Photos are AI generated from still photography


The property boasts an incredibly central location near:

• Shopping & Design: Bloomingdale's flagship store and the Decoration & Design (D&D) Building.
• Grocery Stores: Both Trader Joe's and Whole Foods Market are within walking distance.
• Green Space: Close proximity to Central Park.
• Transit: Excellent access to multiple subway lines and crosstown buses for an easy commute.