Velkommen til lejlighed 11B i Charlton House, en elegant bolig med ét soveværelse i hjertet af Hudson Square.

Denne solrige bolig ligger højt i bygningen og har en smuk vestvendt beliggenhed, åbne udsigter over byen og et væld af naturligt lys dagen igennem. Den gennemtænkte planløsning byder på gode opholdsarealer, rigelig opbevaringsplads og et naturligt flow, der fungerer lige godt til hverdagsliv og selskaber.

Ved indgangen fører en indbydende entré ind til den rummelige stue- og spisestue, og lige ved indgangen ligger et stort, praktisk placeret skab. Trægulve løber gennem hele boligen og tilfører varme og karakter.

Opholdsrummet giver nemt plads til separate stue- og spiseområder og fungerer samtidig ideelt som hjemmekontor. Fra stuen er der også adgang til et walk-in-closet med ekstra opbevaringsplads. Der er vægmonterede klimaanlæg i både stuen og soveværelset.

Køkkenet med gennemgang til stuen har rigelig skabsplads og er både funktionelt og indbydende til daglig madlavning og selskaber. Hvidevarerne omfatter gaskomfur og ovn, mikrobølgeovn, opvaskemaskine og køleskab. Det flisebelagte badeværelse har en badeværelseskommode med opbevaring samt badekar.

Det lyse soveværelse har nemt plads til en kingsize-seng med natborde og byder på fremragende skabsplads.

2 Charlton Street er en andelsboligforening med fuld service og tilbyder døgnbemandet portner, fastboende ejendomsinspektør, en smukt anlagt fælles gårdhave, vaskeri, cykelopbevaring og parkeringsgarage på ejendommen. En nyistandsat lobby og fælles tagterrasse forventes snart færdiggjort.

Beliggende, hvor Hudson Square møder SoHo og West Village, er man omgivet af restauranter, bagerier og boutiques i verdensklasse, med Trader Joe’s lige uden for døren og Happier Grocery i nærheden. Transportmulighederne er fremragende med kort afstand til metrolinjerne 1, C, E, B, D, F, N, Q og R samt West Side Highway og Holland Tunnel.

Ejendommen tillader finansiering på op til 75 %, men primær bopæl foretrækkes stærkt. Køb sammen med andre, gaver og køb gennem en fond eller trust er tilladt med bestyrelsens godkendelse, mens pied-à-terre-boliger og kautionister ikke er tilladt. Kæledyr er velkomne, og fremleje vurderes fra sag til sag efter to års ejerskab og beboelse. Sælger betaler den 2 % store overdragelsesafgift.

Welcome to Apartment 11B at Charlton House, a gracious one-bedroom residence in the heart of Hudson Square.

Perched on a high floor, this sun-filled home enjoys beautiful western exposures, open city views, and an abundance of natural light throughout the day. The thoughtfully proportioned layout offers excellent living space, generous storage, and an effortless flow for both everyday living and entertaining.

Upon entering, a welcoming foyer leads into the spacious living and dining area, with a large closet conveniently located just off the entry. Hardwood floors run throughout, adding warmth and character to the home.

The living space easily accommodates distinct living and dining areas while also providing an ideal setting for working from home. A walk-in closet is also accessible from the living room and offers additional storage. Through-wall AC is located in both the living room and bedroom.

The pass-through kitchen offers ample cabinetry, making it both functional and inviting for everyday cooking and entertaining. Appliances include a gas range and oven, microwave, dishwasher, and refrigerator. The tiled bathroom features a vanity with storage & a bathtub.

The bright bedroom easily accommodates a king-size bed with nightstands and features excellent closet space.

2 Charlton Street is a full-service co-op featuring a 24-hour doorman, live-in superintendent, beautifully landscaped common courtyard garden, laundry room, bike storage, and an on-site parking garage. A newly refreshed lobby & common roof deck is nearing completion.

Situated where Hudson Square meets SoHo and the West Village, you are surrounded by world-class dining, bakeries, and boutiques, with Trader Joe’s just outside your door and Happier Grocery nearby. Transit is effortless with proximity to the 1, C, E, B, D, F, N, Q, and R subway lines, the West Side Highway, and the Holland Tunnel.

The building permits up to 75% financing, with primary residency strongly preferred. Co-purchasing, gifting, and trust purchases are permitted with board approval, while pied-à-terres & guarantors are not permitted. Pets are welcome, and subletting is considered on a case-by-case basis after two years of ownership and occupancy. Seller pays the 2% flip tax.