Attraktiv blandet erhvervs- og boligejendom i mursten med et bygningsareal på 20 × 45 fod beliggende på en grund på 20 × 100 fod. Ejendommen kan købes separat eller som en del af en samlet pakke sammen med 6115, 6117 og 6121 20th Ave. Pakken med de tre bygninger er i øjeblikket udlejet til en samlet årlig leje på 21.000 USD, og den nuværende lejekontrakt udløber i september 2026. Ved udløb overgår lejemålet til en måned-til-måned-aftale.

Ejendommen har en færdiggjort kælder, separate HVAC-systemer til opvarmning og køling, en nyligt installeret kloakledning, gummitag samt el-forsyning med høj kapacitet. Første sal byder på en rummelig lejlighed med 3 soveværelser og 1 komplet badeværelse, hvilket giver behagelige boligforhold og mulighed for lejeindtægter.

Den fleksible blandede anvendelse giver mulighed for erhverv, kontor, detailhandel eller professionel virksomhed, underlagt gældende lokalplaner og godkendelser. En fremragende mulighed for investorer, virksomhedsejere eller ejere, der selv ønsker at benytte ejendommen, og som søger en ejendom med både kommerciel fleksibilitet og potentiale for boligindtægter.

Prime mixed-use brick building featuring a 20' × 45' building size on a 20' × 100' lot. The property can be purchased separately or as part of a package with 6115, 6117 & 6121 20th Ave. The three-building package is currently leased for a total annual rent of $21,000, with the current lease expiring in September 2026. Upon expiration, the tenancy will convert to a month-to-month arrangement.



The property features a finished basement, split HVAC systems providing heating and cooling, a newly installed sewer line, rubber roof, and high-capacity electrical service. The second floor offers a spacious 3-bedroom, 1-full-bath apartment, providing comfortable residential space and potential rental income.



The versatile mixed-use layout offers flexibility for business, office, retail, or professional uses, subject to applicable zoning and approvals. An excellent opportunity for investors, business owners, or owner-users seeking a property with both commercial flexibility and residential income potential.