$849,990 - 156 N Ocean Avenue, Patchogue, NY 11772｜MLS# 1031847

Property Description « Danish »

ALLE BINDINGER OPHÆVET: TILGÆNGELIG

156 North Ocean Avenue, Patchogue, New York
Bo. Arbejd. Trives. En enestående mulighed for blandet anvendelse i Downtown Patchogue

Fantastisk mulighed! Det er sjældent, at en ejendom tilbyder fleksibiliteten til at bo, arbejde og nyde alt det livlige Downtown Patchogue har at byde på. Uanset om du leder efter et fornemt professionelt kontor, en unik bolig eller et perfekt kombineret bo- og arbejdsmiljø, er denne enestående ejendom klar til at imødekomme din vision.

Ejendommen ligger kun få øjeblikke fra Patchogues berømte restauranter, shoppingmuligheder, underholdning, marinaer, parker og Long Island Rail Road. Den er smukt vedligeholdt og kombinerer klassisk charme med omfattende moderne opgraderinger.

**Ejendommens højdepunkter**
• Cirka 2.925 kvadratfod på en grund på 7.405 kvadratfod
• 10 rummelige værelser med fremragende fleksibilitet
• 3,5 badeværelser
• Stor stue med pejs, der i øjeblikket anvendes som sansemotionsrum
• Retro-køkken
• Walk-in-cederskab
• Fuldendt kælder
• Færdiggjort garage med plads til to biler
• Privat parkeringsplads med 17 pladser samt yderligere parkering på gaden

**Omfattende nyere forbedringer**
• Nye energieffektive HVAC-systemer
• Varmepumpesystem
• Opdateret elektrisk system
• Nyt moderne badeværelse
• Færdiggjort kælder
• Nyligt færdiggjort garage-/kontorområde
• Opdaterede håndtørrere og yderligere forbedringer i erhvervskvalitet

**Uendelige muligheder**
Ideel til en advokat, en læge- eller professionel praksis, terapeut, rådgivningsvirksomhed, kreativt atelier, butik eller som bolig med kombineret bo- og arbejdsfunktion. Den fleksible planløsning kan rumme private kontorer, konferencelokaler, samarbejdsområder eller komfortable boligafsnit.

**Førsteklasses beliggenhed i Downtown Patchogue**
• Prisbelønnede restauranter og natteliv
• Patchogue Theatre for the Performing Arts
• Parker ved vandet og marina
• Shopping og lokale butikker
• Nem adgang til LIRR, Sunrise Highway og de større veje

MLS#‎	1031847
Detaljer	4 soveværelser, 3 badeværelser, 1 halvt badeværelse, garage, aircondition, eksteriør: 0.17 acres, interiør: 2925 ft2, 272m2 (DOM): 78 days
Byggeår	1933
Ejendomsskat (årligt)	$21,669
Brændstof	Fyringsolie
Opvarmning	Varmt vand
Aircondition	Central aircondition
Garagetype	Fritliggende
Tog	0.5 miles: "Patchogue"
	3.5 miles: "Medford"

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Charles Rutenberg Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.