$1 - 36 Lincoln Avenue, Roslyn Heights, NY 11577｜MLS # 1018918

Property Description « Danish »

Nøglefærdig, Fuldstændig Udstyret Restaurantmulighed i Hjertet af Roslyn Heights

En enestående mulighed for at erhverve en smukt designet, fuldt operationel restaurant i en af Nassau Countys mest eftertragtede og trafikfyldte beliggenheder. Denne cirka 3.000 SF store restaurant på hovedniveau suppleres med cirka 4.000 SF færdiggjort kælder, ideel til opbevaring, forberedelse, kontorer eller fremtidig udvidelse.

Hele lokalet blev fuldstændig renoveret for blot et år siden, med næsten $1.000.000 investeret i en totalrenovering. Forbedringer inkluderer et moderne kommercielt køkken, specialbygget bar, to separate HVAC-systemer, opgraderet el- og VVS-installation samt alt inventar, armaturer og udstyr - alt sammen fuldt godkendt og compliant. Ingen udgift blev skånet, hvilket skabte et moderne, stilfuldt spisemiljø, der virkelig er nøglefærdigt.

Virksomheden genererer allerede over $450.000 i indtægter i sit første år, hvilket viser stærk tidlig fremdrift med betydeligt vækstpotentiale gennem udvidede åbningstider, forbedret markedsføring, catering, arrangementer eller leveringsplatforme.

Ideelt beliggende kun et gadenummer fra Long Island Railroad stationen og Roslyn High School, nyder ejendommen godt af fremragende synlighed, konstant fodtrafik og nem adgang for både lokale gæster og pendlere.

Dette er en sjælden chance for at træde ind i en fuldt bygget, professionelt designet restaurant med dokumenterede indtægter, minimal udskudt vedligeholdelse og betydeligt vækstpotentiale i en fremragende placering i Roslyn Heights.

MLS #‎	1018918
Tog	0.1 miles: "Roslyn"
	1.4 miles: "Albertson"

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Prime Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.