$6,500 - 13621 41st Avenue #3F, Flushing, NY 11355｜MLS # 996742

Property Description « Danish »

Tredje sal til leje.
Primær blandet investeringsmulighed | Downtown Flushing
8.100 kvadratfod kommerciel elevatorbygning

Opdag en højtydende aktiv i hjertet af en af Queens' mest livlige kommercielle nicher. Beliggende kun få skridt fra krydset mellem Main Street og Kissena Boulevard, tilbyder denne omhyggeligt vedligeholdte 5-etagers elevatorbygning en sjælden kombination af stabil indkomst og umiddelbar opjustering for ejer-brugere eller investorer.

Ejendomshøjdepunkter
Total bygningstørrelse: 8.100 kvadratfod (29’ x 60’ grundplan)

Konfiguration: 5 etager + lovligt kælderlokale

Forankret lejeaftale: To etablerede restauranter, der besætter 1. sal og det lovlige kælderlokale.

Alsidig layout: * Detail: To 900 SF butiksfacader med høj fodtrafik eksponering.

Kontor: Fire rummelige kontorer, der strækker sig over hele gulvet, hver med et gennemsnit på 1.500 SF.

Øjeblikkelig potentiale: Aktuelle ledige lokaler, hvilket gør dette perfekt til en virksomhedsejer, der ønsker at besætte og indsamle leje, eller en investor, der ønsker at kapitalisere på områdets høje efterspørgsel.
Muligheden
Beliggende i en lavkonjunktursikker placering, drager denne ejendom fordel af det tætte kommercielle økosystem i Downtown Flushing. Uanset om du leder efter et flagsskib hovedkvarter eller en diversificeret indkomststrøm, leverer denne bygning den nødvendige kvadratmeter, transportadgang og prestige for langsigtet vækst.

MLS #‎	996742
Byggeår	2001
Ejendomsskat (årligt)	$98,790
Opvarmning	Varmluft
Aircondition	Central aircondition
Kælder	Fuld kælder
Bus	1 minutter: Q12, Q17, Q20A, Q20B, Q25, Q27, Q34, Q44, Q65
	2 minutter: Q13, Q15, Q15A, Q16, Q19, Q26, Q28, Q48, Q50, Q58, Q66
	10 minutter: QM3
Metro	2 minutter: 7
Tog	0.2 miles: "Flushing Main Street"
	0.8 miles: "Murray Hill"

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Daniel Gale Sothebys Intl Rlty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.