$14,999,990 - 11 Pine Tree Lane, Westhampton, NY 11977｜MLS # 990179

Property Description « Danish »

Positioneret langs en førsteklasses strækning af Moriches Bay præsenterer 11 Pine Tree Lane en nydesignet vandtognsejendom, der kombinerer moderne kystarkitektur med en raffineret og meget funktionel planløsning. Ejendommen ligger på en rummelig bayejet parcel med omhyggeligt planlagte tilbagetrækninger og strategisk placerede pladser, designet til at maksimere privatliv, naturligt lys og uforstyrret vandvendt orientering - og tilbyder en ægte Hamptons vandtognslivsstil.

Denne overgangsbolig, som skal konstrueres af ONE DEVELOPMENT, blander moderne og traditionelle elementer og forventes at strække sig over tre niveauer med otte soveværelser og ni og en halv badeværelse. Designet inkorporerer flere opholdsområder og en fleksibel planløsning, der er velegnet til både hverdag og store sammenkomster.

Hovedniveauet er planlagt som en lysfyldt åben planløsning med et rummeligt opholdsområde, spisestue og gourmetkøkken, der alle er orienteret mod de bageste grunde og de udendørs opholdsområder ved vandet. En soveværelsessuite på første sal tilbyder fleksibilitet til gæster, udvidet familie eller private arbejdslokaler.

Andet niveau er designet med en velafbalanceret arrangement af soveværelser, inklusive en primær suite med dedikeret badeværelse og rummeligt skabsplads, sammen med yderligere soveværelser og fælles opholdsområder. Arkitektoniske elementer såsom åbne rum til nedenunder og en sekundær lounge forbedrer volumen, flow og forbindelse gennem hele hjemmet.

Udendørs liv er et centralt fokus for ejendommen. Planerne inkluderer en vandside terrasse, pergola og en nedgravet pool med integreret spa, alle omhyggeligt placeret for at fange panoramiske vandudsigter og solnedgangseksponeringer over Moriches Bay. Grunden har også en 150 fod lang bulkhead dock, en 85 fod lang mole og en 30 fod lang lastebrygge, der tilbyder enestående bådadgang. Yderligere højdepunkter inkluderer professionelt anlagte grunde, plads til pickleball og flere definerede udendørs opholds- og underholdningsområder.

Bygget med forhøjede designstandarder og moderne bygningsmetoder, vil hjemmet have Marvin-vinduer, en træudvendig og et trætag samt en olie- og stenindkørsel. Boligen vil blive bygget i overensstemmelse med oversvømmelseszone-standarder, hvilket sikrer langsigtet ydeevne, modstandskraft og året rundt komfort.

Dette er en sjælden mulighed for at eje en nydesignet vandtognsejendom i Westhampton, der tilbyder direkte adgang til bugten, omfattende udendørs faciliteter og muligheden for at tilpasse et luksushjem i en af Hamptons' mest eftertragtede kystindstillinger. Denne annonce kan indeholde billeder, der er digitalt ændret eller virtuelt indrettet. Originale, uredigerede billeder er tilgængelige efter anmodning.

MLS #‎	990179
Detaljer	8 soveværelser, 9 badeværelser, 1 halvt badeværelse, opvaskemaskine, vaskemaskine, tørretumbler, garage, aircondition, eksteriør: 1.53 acres, interiør: 8814 ft2, 819m2 (DOM): 56 days
Byggeår	2026
Ejendomsskat (årligt)	$2,066
Opvarmning	Varmluft
Aircondition	Central aircondition
Kælder	Fuld kælder
Tog	1.4 miles: "Speonk"
	2.7 miles: "Westhampton"

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.