$1,595,000 - 317 County Route 6, Germantown, NY 12526｜ID # 986176

Property Description « Danish »

Velkommen til Hesteudlejningen i Clermont! Denne meget specielle ejendom ligger på 31 naturskønne hektar i Germantown, NY, og kombinerer ridefaciliteter, gårdsliv og en rummelig ranchbolig på 3.276 kvadratfod med en betagende udsigt til bjergene.

Gården er designet med heste i tankerne og har en stald med 10 bokse, vaskerum (varmt/koldt vand), opvarmet og kølet sadelrum, en indendørs arena på 180' x 80', en udendørs arena og 10 fold - hver med elektrisk og opvarmet automatisk vand. Stier til ridning eller gåture snor sig gennem området, og en kildefyldt dam bidrager til den idylliske atmosfære.

Ranch-stil boligen, bygget i 1986, ligger højt over gården med udsigt til foldene og stalden. Indvendigt fylder naturligt lys rummene, fra det store spisekøkken med granitcentrø og adgang til dæk, til den indbydende stue med pejs. Hovedniveauet tilbyder et primært soveværelse med et overdimensioneret walk-in closet, gæstesoveværelse, kontor, fuld badeværelse og rigelig opbevaringsplads.

Den færdiggjorte nederste etage er ideel til gæster eller forlænget ophold, komplet med sin egen foyer, rummelig stue/spisestue med anden pejs, soveværelse, fuld badeværelse, vaskerum og køkkenområde - alt med udsigt til foldene.

Udendørs liv er lige så imponerende med en terrasse til underholdning, en stenbålplads til kølige aftener, og åbne områder indrammet af skønheden fra de omkringliggende marker og vinmarker.

Perfekt som hestegård, hobbygård eller landtilflugtssted tilbyder denne ejendom både privatliv og bekvemmelighed - kun 2,5 timer fra NYC og tæt på alt, hvad Columbia County i Hudson Valley har at tilbyde, inklusive Clermont State Historic Site, vinmarker og charme ved flodbredden.

En 3D-gennemgangstur er tilgængelig i den digitale Lookbook eller efter anmodning.

ID #‎	986176
Detaljer	4 soveværelser, 2 badeværelser, 1 halvt badeværelse, vaskemaskine, tørretumbler, garage, aircondition, eksteriør: 31.53 acres, interiør: 3276 ft2, 304m2 (DOM): 64 days
Byggeår	1986
Ejendomsskat (årligt)	$8,460
Brændstof	Fyringsolie
Opvarmning	Varmt vand
Aircondition	Central aircondition
Kælder	Fuld kælder
Garagetype	Sammenbygget

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Village Green. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.