$325,000 - 53 Yorktown Road, Roscoe, NY 12776｜ID # 968950

Property Description « Danish »

Ligger langs bredden af den berømte Willowemoc Creek i hjertet af Roscoe, New York—kendt som “Trout Town USA”—tilbyder dette charmerende amerikanske Foursquare-hus den perfekte kombination af historisk karakter og exceptionelt riverfront-liv. Med 4 soveværelser, 2 badeværelser og cirka 1.524 kvadratfod ligger denne smukt vedligeholdte ejendom på en fredelig strækning af bækken med privat adgang til floden og direkte adgang til nogle af regionens mest fejrede trout-vand.

Indenfor er huset malet inden for de sidste 2,5 år, begge badeværelser er opdateret, det meste af huset har nye gulve, mens køkken-/spisestueområdet og badeværelset nede har gulvvarme for komfort året rundt. Stuen inkluderer forberedelse og ventilering til en pelletsovn, hvilket tilbyder en nem mulighed for ekstra varme og hyggelig atmosfære.

Både den forreste og den bageste veranda er blevet genopbygget, den ene afsluttet med holdbart Trex-dæk, hvilket skaber ideelle steder at slappe af mens man ser ud over ejendommen og lytter til floden. Nede i stuen forbedrer et restaurant-grad vandfiltreringssystem vandkvaliteten i hele huset. Varmtvandsbeholderen og kedlen er begge under 10 år gamle, og en ny kedel blev installeret i 2017. Yderligere forbedringer inkluderer udskiftningsvinduer, et tag installeret i 2010, og professionel gravearbejde omkring huset for 2,5 år siden for at optimere dræning.

Et fuldt tilgængeligt loft giver spændende muligheder—perfekt til at skabe en gæste suite på tredje sal, et studie eller et privat tilflugtssted. Udenfor føles ejendommen som en lille flodsida tilflugtssted. Concord-druer og rabarber vokser naturligt på jorden, suppleret af frugttræer, blomsterhaver og en frodig græsplæne, der strækker sig mod floden under de svingende grene af gamle piletræer.

Beliggende på en stille privat blind vej, der er belagt og vedligeholdt af byen, tilbyder hjemmet både privatliv og bekvemmelighed.

Udover ejendommen tilbyder Roscoe og det omkringliggende Catskills uendelig rekreation. Tilbring dine nætter på Catskill Resort Casino og dine dage med fluefiskeri på Willowemoc Creek og den nærliggende Beaver Kill, vandreture i Catskill Park, udforskning af lokale bryggerier eller skiløb i Holiday Mountain Ski and Fun Park. Med charmerende butikker, gårdmarkeder og restauranter forener Roscoe perfekt småbyens charme med eventyr i verdensklasse udendørs.

Rigt på karakter tilbyder dette klassiske amerikanske Foursquare riverfront-hus Catskills-liv i sin bedste form—historisk charme, gennemtænkte forbedringer og legendarisk trout-fiskeri lige uden for din dør.

ID #‎	968950
Detaljer	4 soveværelser, 1 badeværelse, 1 halvt badeværelse, opvaskemaskine, vaskemaskine, tørretumbler, eksteriør: 0.64 acres, interiør: 1525 ft2, 142m2 (DOM): 100 days
Byggeår	1920
Ejendomsskat (årligt)	$3,870
Brændstof	Fyringsolie
Opvarmning	Strålevarme (Gulv/Væg)

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Joy Romano Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.