$4,000,000 - 49 Veterans Road, Call Listing Agent, NY 12883｜ID # 961907

Property Description « Danish »

Sjælden mulighed for at erhverve en stabiliseret indkomstproducerende ejendom med indbygget multi-fase udviklingspotentiale i Adirondack-korridoren. Denne ejendom er strategisk organiseret i tre definerede mulighedsområder, som skaber en fleksibel platform for faseinddelt kommerciel, bolig- eller blandet anvendelse, mens den drager fordel af langsigtet indkomst fra vedvarende energi.

Investeringen inkluderer en langfristet kontrakteret solcelleleje, der giver forudsigelig pengestrøm, samt yderligere midlertidig lejeindtægt fra eksisterende bygninger på stedet. Ejendommen har cirka 545 fod kommerciel adgang, der omfatter Mulighedsområde 1 (omtrent 4,6 acres), yderligere 389 fod adgang, der omfatter Mulighedsområde 2 (omtrent 1,8 acres), og cirka 73,4 acres tilgængeligt internt udvidelsesareal identificeret som Mulighedsområde 3. Stedet ligger cirka 25 minutter fra Interstate 87, placeret mellem Montreal og New York City, og i nærheden af Lake George, Lake Champlain og den større Adirondack turistkorridor.

Mulighedsområde 1 består af cirka 4,6 acres med 545 fod vejfront, hvilket giver stærk synlighed og adgang til kommerciel udvikling. Eksisterende lejebygninger genererer aktuelt midlertidig indkomst og kan fjernes for at frigøre det fulde udviklingspotentiale. Dette område egner sig godt til selvopbevaring, RV- og bådopbevaring, fleksibel industriel udvikling eller turistorienterede kommercielle anvendelser.

Mulighedsområde 2 inkluderer cirka 1,8 acres med 389 fod adgang og er godt egnet til eksklusive boliger, duplexbyggeri eller småskala boligudvikling uafhængigt af kommercielle operationer.

Mulighedsområde 3 omfatter cirka 73,4 acres internt land tilgængeligt fra den primære ejendom, hvilket giver betydelig langsigtet skalering. Denne grund tilbyder potentiale for faseinddelt kommerciel udvidelse, boligunderopdeling, yderligere lagerudvikling, jordbankering eller alternative anvendelser forudsat nødvendige godkendelser.

I modsætning til traditionelt udviklingsland, der kræver spekulative bæreomkostninger, genererer denne ejendom løbende indkomst, hvilket mindsker risikoen, mens en køber gennemfører planlægning, rettigheder og faseudvikling. Dette tilbud repræsenterer en afkast-støttet udviklingsplatform, der giver nedadgående beskyttelse med betydeligt skalerbart opadgående potentiale, ideelt for lagringsudviklere, investorer i vedvarende infrastruktur, regionale private equity-grupper samt sol- og langsigtede jordinvestorer.

ID #‎	961907
Ejendomsskat (årligt)	$8,028

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Broker NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.