44 East 82nd Street er en storslået, nyfortolket townhouse, der tilbyder bemærkelsesværdig skala, ekstraordinært naturligt lys og en sand klar-til-at-flytte-indsituation på en af Upper East Sides mest eftertragtede, træbeklædte boligblokke. Perfekt placeret mellem Madison og Park Avenues og kun én blok fra Central Park, kombinerer hjemmet arkitektonisk særpræg med en enestående boligsituation i centrum af kvarteret.

Boligen er blevet fuldt redesignede og omfattende renoveret af AD100 Paris-baserede designer Diego Delgado-Elias, hvilket hæver hjemmet til et niveau, der sjældent findes i Upper East Side townhouse-livet. Delgado-Elias, der er berømt for sin raffinerede balance mellem klassisk europæisk elegance og moderne funktionalitet, bringer en dybt arkitektonisk tilgang til proportioner, lys og rumflow, hvilket resulterer i interiører, der føles hævet, sammenhængende og meget beboelige.

Med et areal på cirka 6.310 kvadratfod fordelt på fem fulde etager, med elevatoradgang til fire etager, er boligen kendetegnet ved sjældne nord-, syd- og vestvendte udsigt – en usædvanlig kombination for en townhouse. Denne tredobbelte eksponering tillader sollys at bevæge sig kontinuerligt gennem hjemmet fra tidlig morgen til sen eftermiddag og fylder hver etage med naturligt lys. En overflod af store, opdaterede vinduer overalt forstærker yderligere denne effekt og skaber interiører, der føles åbne, luftige og usædvanligt lyse, med en følelse af volumen, der sjældent opnås i traditionelt townhouse-liv. Hjemmet er i øjeblikket konfigureret med fire soveværelser, fire fulde badeværelser og to toilettet, omhyggeligt arrangeret for at balancere formel underholdning med komfortabel dagligdagsliv.

Haveetagen byder dig velkommen gennem en venlig foyer og galleri, der straks etablerer hjemmets lysfyldte flow. Et køkken for kokke anlægger denne etage, med skræddersyet europæisk snedkerarbejde, førsteklasses apparater, et walk-in pantry og direkte adgang til en privat patio, der skaber en sømløs inden-uden forbindelse. Denne etage inkluderer også en privat medarbejdersuite med eget bad, samt et mediarum og vinkælder, hvilket gør den ideel til både hverdag og afslappet underholdning. Generøs opbevaring fuldender etagen.

Parlor-niveauet er dedikeret til formel underholdning og er kendetegnet ved volumen, proportion og naturligt lys. Et solbeskinnet opholdsstue med brændeovn flankeres af store vinduer, mens et raffineret siddestue og elegant spisestue har direkte adgang til en sydvendt terrasse, hvilket tillader lyset at rejse dybt ind i interiøret og skabe en uvurderlig inden-uden flow.

Det andet niveau er forankret af en fredfyldt primær soveværelse suite med fremragende lys og skala, som tilbyder generøse proportioner, flere walk-in skabe og et luksuriøst eget badeværelse. Dette niveau inkluderer også et bibliotek eller kontor med adgang til en privat terrasse, hvilket giver et stille, lysfyldt tilflugtssted, ideelt til arbejde eller afslapning.

Det tredje niveau omfatter to rummelige soveværelser, hver godt proportioneret og omhyggeligt placeret, med rigeligt skabsplads og eget eller tilstødende badeværelser, hvilket tillader privatliv og adskillelse.

Det fjerde niveau har en ekstra soveværelse suite og åbner direkte til en spektakulær landskabsplejet taghave, der tilbyder åbne byudsigter, overflod af sollys og en enestående ramme til underholdning, udendørs spisning eller stille øjeblikke over byen.

Nye opgraderinger omfatter opdaterede, højtydende vinduer overalt, et nyt multi-zone Daikin HVAC-system, ny kedel og vandvarmer, splinternyt europæisk fremstillet tysk snedkerarbejde og en fuldt restaureret kalksten- og murstensfacade, hvilket sikrer, at hjemmet er lige så teknisk sofistikeret som det er visuelt tiltalende. Med arkitektonisk tilstedeværelse, designerbaggrund, exceptionelt naturligt lys fra tre eksponeringer, flere udendørs rum og sand klar-til-at-flytte-indsituation, repræsenterer det en sjælden mulighed for at eje en fuldt renoveret.

44 East 82nd Street is a grand, newly re-imagined townhouse offering remarkable scale, extraordinary natural light, and true turnkey condition on one of the Upper East Side's most coveted, tree-lined residential blocks. Perfectly positioned between Madison and Park Avenues and just one block from Central Park, the home combines architectural distinction with an exceptional residential setting at the heart of the neighborhood.

The residence has been fully redesigned and comprehensively renovated by AD100 Paris-based designer Diego Delgado-Elias, elevating the home to a level rarely found in Upper East Side townhouse living. Celebrated for his refined balance of classical European elegance and modern functionality, Delgado-Elias brings a deeply architectural approach to proportion, light, and spatial flow, resulting in interiors that feel elevated, cohesive, and highly livable.

Spanning approximately 6,310 square feet across five full stories, with elevator access to four floors, the residence is distinguished by rare north, south, and west exposures-an exceptionally uncommon combination for a townhouse. This triple-exposure orientation allows sunlight to move continuously through the home from early morning through late afternoon, filling each level with natural light. An abundance of oversized, updated windows throughout further enhances this effect, creating interiors that feel open, airy, and unusually bright, with a sense of volume rarely achieved in traditional townhouse living. The home is currently configured with four bedrooms, four full bathrooms, and two powder rooms, thoughtfully arranged to balance formal entertaining with comfortable daily living.

The garden level welcomes you through a gracious foyer and gallery, immediately establishing the home's light-filled flow. A chef's kitchen anchors this level, featuring bespoke European millwork, top-of-the-line appliances, a walk-in pantry, and direct access to a private patio, creating a seamless indoor-outdoor connection. This level also includes a private staff suite with an en-suite bath, along with a media room and wine cellar, making it ideal for both everyday living and casual entertaining. Generous storage completes the floor.

The parlor level is dedicated to formal entertaining and is defined by volume, proportion, and natural light. A sun-filled living room with a wood-burning fireplace is flanked by oversized windows, while a refined sitting room and elegant dining room enjoy direct access to a south-facing terrace, allowing light to travel deep into the interior and creating an effortless indoor-outdoor flow.

The second level is anchored by a serene primary bedroom suite with excellent light and scale, offering generous proportions, multiple walk-in closets, and a luxurious en-suite bath. This level also includes a library or office with access to a private terrace, providing a quiet, light-filled retreat ideal for work or relaxation.

The third level comprises two spacious bedrooms, each well-proportioned and thoughtfully positioned, with ample closet space and en-suite or adjacent bathrooms, allowing for privacy and separation.

The fourth level features an additional bedroom suite and opens directly onto a spectacular landscaped roof garden, offering open city views, abundant sunlight, and an exceptional setting for entertaining, dining al fresco, or quiet moments above the city.

Recent upgrades include updated, high-performance windows throughout, a new multi-zone Daikin HVAC system, new boiler and water heater, brand-new European-crafted German millwork, and a fully restored limestone and brick facade, ensuring the home is as technically sophisticated as it is visually compelling.
Offering architectural presence, designer pedigree, exceptional natural light from three exposures, multiple outdoor spaces, and true turnkey condition, it represents a rare opportunity to own a fully re