$799,000 - 622 Broadway, Amityville, NY 11701｜MLS # 945433

Property Description « Danish »

Kald alle investorer, udviklere og slutbrugere!!! Prime bygning/udviklingssted til blandet brug til salg på Route 110!!! Ejendommen har stor synlighed, fremragende skiltning, høje 8’ lofter, (480) flerbrugszone, 18 parkeringspladser, kontor, (1) 2-værelses lejlighed, (1) 1-værelses lejlighed, (1) studiolejlighed, fuld kælder, lave ejendomsskatter, privat indkørsel og parkeringsplads, stor indhegnet gård, strategisk placerede karbonskæringer, 200 Amp strøm, helt nye LED-lamper, +++!!! Denne enorme ejendom på over 17.000 sq ft er placeret i hjertet af Amityville på den travle Route 110 lige nord for Sunrise Highway!!! Naboer inkluderer Starbucks, The Home Depot, Target, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Valero, Sunoco, McDonald's, Taco Bell, Pollo Campers, KFC, Walgreens, Advance Auto Parts, T-Mobile, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! Ejendommen har en trafikmængde på over 31.400+ køretøjer om dagen!!! Hele bygningen kan leveres tom, hvis det er nødvendigt. Denne ejendom har KÆMPE upside potentiale!!! Dette kunne være dit næste udviklingssted eller dit næste hjem for din virksomhed!!!

Indkomst:

1. sal 2-værelses lejlighed: $33.600 årligt (tilgængelig)
2. sal 1-værelses lejlighed: $26.400 årligt (tilgængelig)
3. sal studiolejlighed: $21.600 årligt (tilgængelig)

1. sal kontor (350 sq ft): $22.800 årligt (tilgængelig)

Fuld LL: $9.600 årligt (tilgængelig)

Pro Forma bruttoindkomst: $114.000 årligt.

Udgifter:

Gas: $0 årligt.
El: $0 årligt.
Vedligeholdelse og reparationer: $250 årligt.
Forsikring: $2.823 årligt.
Vand: $800 årligt.
Skatter: $11.437,09 årligt.

Samlede udgifter: $15.310,09 årligt.

Pro Forma nettodriftindkomst (NOI): $98.689,91 årligt. (11,96% Cap!!!)

MLS #‎	945433
Byggeår	1964
Ejendomsskat (årligt)	$11,437
Brændstof	Naturgas
Kælder	Fuld kælder
Tog	1.1 miles: "Amityville"
	1.8 miles: "Copiague"

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.