$699,000 - 189 S Pearl Street, Pearl River, NY 10965｜ID # 939258

Property Description « Danish »

Denne bygning ligger faktisk på rute 304 syd, perfekt ejendom for en investor og en bruger. Den nuværende ejer har erhvervet 1/4 af pladsen og har nu fraflyttet den og flyttet ind i et nyt kontor. Den nye ejer kan bruge denne plads til deres egen virksomhed eller leje den ud for ekstra indkomst. Den ledige plads har nu en lejekontrakt til $1.280 pr. måned til en medicinsk professionel. Denne smukt renoverede professionelle kontorbygning er nu til salg i Pearl River, NY. Der er i øjeblikket en skønhedssalon, der lejer 3/4 af bygningen og betaler leje på $2.575 pr. måned samt 75% af elregningen. Dette charmerende og meget synlige kontorområde med adressen 189 South Pearl Street er også kendt som Rt. 304. Bygningen er perfekt til en række professionelle, herunder tandlæger, kiropraktorer, fysioterapeuter, psykoterapeuter, læger, spaer, saloner og yoga/fitnessstudier. Bygningen har separate vaskefaciliteter på hovedniveau samt en rampe til kørestole/handicappede foran. Der er 10 parkeringspladser på stedet, og bygningen har to separate indgange. De seks rummelige og luftige kontorområder har alle vinduer, og der er et fantastisk receptionsområde. Hvert separat kontor har VVS med vandledninger i væggene, hvis det er nødvendigt. Bygningen er udstyret med central aircondition, tre handicapvenlige badeværelser, Wi-Fi og overvågningskameraer. Beliggende på Route 304 i Pearl River ligger ejendommen på grænsen til Bergen County (Montvale, NJ) og er bekvemt tæt på butikker, restauranter og offentlig transport, herunder NJ Transit tog- og buslinjer. Ejendommen inkluderer også en indhegnet gård og en stor kælder til opbevaring, og en ny kedel og varmtvandsbeholder blev for nylig installeret i januar 2023. Bemærk, at billederne blev taget, inden skønhedssalonen blev lejer. Den er nu indrettet som en smuk salon.

ID #‎	939258
Byggeår	1940
Ejendomsskat (årligt)	$20,974
Brændstof	Naturgas
Aircondition	Central aircondition
Kælder	Fuld kælder

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Joyce Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.