$14,900,000 - 111 Ballyhack Road, Brewster, NY 10509｜ID # 938337

Property Description « Danish »

Opdag en ekstraordinær arveejendom på over 320 hektar i Putnam County — en tidligere sommerlejr fyldt med historie og nu klar til sit næste kapitel med absolut privatliv og ubegribelig potentiale. Ejendommen strækker sig over 8 separate skattegrunde og inkluderer næsten 50 hektar kommercielt zonet land fordelt på 3 parceller og cirka 270 hektar boligzonet land fordelt på de resterende 5. Det kronede juvel er den 95,63 hektar store flagskibsparcel, der tilgås fra Ballyhack Road, hvor en uberørt 20 hektar privat sø med en nyopdateret dæmning og semi-udviklet kyst venter. Miles af etablerede stier slynger sig gennem ejendommen og passerer dusinvis af de oprindelige lejrstrukturer, der stadig står i forskellige stadier af forfald — en søfront chalet, store spisesale, fritids- og uddannelsesbygninger, sovesale, medicinske faciliteter og endda et indendørs pool — alt sammen der fremkalder en svunden tid, mens det inviterer til fantasifuld genbrug eller udvikling. En helt ny, aldrig brugt 7 millioner dollars moderne kloakbehandlingsanlæg, der er i stand til at servicere 60-65 hjem, står klar på stedet, komplet med nuværende SPDES-tilladelse, fuld generator og 100% redundant backupsystem. En yderligere indgang kan generobres fra Old Route 22 via en af de kommercielle parceller og tilbyder enestående tilgængelighed og udviklingsfleksibilitet. Udover den private sø beriges jorden af to bifloder til East Branch Croton River og cirka 1.640 fod direkte kystlinje på selve floden — et kendt stræk for kajak og kano inden for det uberørte Great Swamp-vandopland. Ved Ballyhack-indgangen fungerer et charmerende 3-værelses ranchhus som den ideelle forvalterbolig eller portbygning. Rullende topografi, modne skove og dramatiske højder skaber et landskab, der føles langt væk fra verden, men ejendommen forbliver bemærkelsesværdigt bekvemt placeret i forhold til store motorveje og Metro North togstationer for nem adgang til og fra NYC. Omfavnet af naturen kalder hver eneste hektar på rekreation og eventyr, hvilket definerer det perfekte tilflugtssted for dem, der søger ensomhed, sport og ro. Mulighederne for udvikling og brug er enorme med de tilladte og særlige brugsmuligheder, der findes med denne multi-zonede, flerparcel ejendom. Et udvalg af tilladte anvendelser i C1-zoning inkluderer: forskning og udvikling, dyrehospitaler, drivhuse og planteskoler, restauranter, sundheds- eller fitnessklubber, rekreative sportsfaciliteter, erhvervs- og professionelle kontorer, banker, bilfærger og fastfood-etablissementer. Et udvalg af særlige anvendelser inkluderer: let industri, detailcentre, lagre, konferencelokaler og kulturcentre, medlemsklubber, planteskoler og dagplejeinstitutioner. Sjældent bliver et lærred af denne skala, privatliv, naturskønhed og indbyggede moderne forsyninger tilgængeligt. Dette er mere end land — det er en en-gangs-i-en-generation mulighed for at forme noget virkelig bemærkelsesværdigt.

ID #‎	938337
Detaljer	eksteriør: 192.58 acres (DOM): 208 days
Ejendomsskat (årligt)	$200,365

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 McGrath Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.