$3,300,000 - 2258 Atlantic Avenue, Brooklyn, NY 11233｜MLS # 928426

Property Description « Danish »

Brooklyn Udviklingssammensætning — Op til 28.000 Byggelige Kvadratfod
2258 Atlantic Avenue, 185 Rockaway Avenue, 187 Rochester Avenue, 189 Rockaway Avenue & 189A Rockaway Avenue, Brooklyn, NY
Prime Realty er stolt over at præsentere en enestående udviklingsmulighed i hjertet af Brooklyn, bestående af fem sammenhængende skattelots strategisk placeret ved hjørnet af Atlantic Avenue, Rockaway Avenue og Rochester Avenue. Sammen skaber disse parceller et unikt formet udviklingsområde med betydelig gadefront og enestående eksponering langs en af Brooklyns mest aktive genudviklingskorridorer.
Ejendomsoverblik: Denne sammensætning giver en samlet potentiale på cirka 28.000 byggelige kvadratfod, hvilket tilbyder fleksibilitet for en række blandet anvendelse, boligudlejning, ejerlejlighed eller fællesfacilitetsprojekter. Ejendommens zonering og placering tillader kreativ arkitektonisk design, med muligheder for at inkorporere detailhandel i stueetagen og moderne boligenheder ovenover, som fuldt ud udnytter ejendommens høje synlighed og tilgængelighed.
Strategisk Beliggenhed: Beliggende få minutter fra Broadway Junction, en af New York Citys mest betydningsfulde transportknudepunkter, er stedet ideelt placeret for både beboere og virksomheder. Flere metrolinjer — herunder A, C, J, L og Z tog — forbinder ejendommen direkte med Downtown Brooklyn, Lower Manhattan og Queens, hvilket gør det til en ekstremt bekvem beliggenhed for både pendlere og lejere. Ejendommen nyder også godt af nærhed til større vejforbindelser som Atlantic Avenue, Eastern Parkway og Jackie Robinson Parkway, der sikrer hurtig biltilgang i hele bydelene. Det omkringliggende kvarter oplever fortsat stærk momentum med nye boligudviklinger, detailvækst og infrastrukturfremgang, hvilket signalerer vedvarende langvarig efterspørgsel og værdiansættelse.
Kvartertransformation: I løbet af de seneste år har Ocean Hill og Bedford-Stuyvesant udviklet sig til nogle af Brooklyns mest aktive udviklingszoner. Korridoren omkring Atlantic Avenue og Rockaway Avenue har oplevet en stabil tilstrømning af bouticlejeejendomme, renoverede brownstones, kreative kontorer og nye fællesrum. Områdets blanding af kulturel vitalitet, tilgængelighed og overkommelighed fortsætter med at tiltrække unge fagfolk, familier og investorer, der søger vækstpotentiale i et hurtigt skiftende Brooklyn-landskab.
Investering Højdepunkter: Sammensætning af fem sammenhængende parceller med flere gadefronter. Op til ~28.000 byggelige kvadratfod (verificer zonering og FAR). Beliggende langs en stor kommerciel hovedfærdselsåre med konstant fodgænger- og køretøjstrafik. Ideel til blandet brug bolig- og detailudvikling. Tæt på flere metrolinjer og busruter. Minutter til Broadway Junction, en stor transportforbindelse. Omgivet af igangværende nye udviklinger og lokal detailgenoplivning. Fremragende langsigtet vækstpotentiale i en fremtrædende Brooklyn korridor.
Resumé: Det er en sjælden chance for at erhverve et betydeligt udviklingsareal i en førsteklasses Brooklyn-beligenhed, der er klar til fortsat værdiansættelse. Med sin fremragende transitadgang, stærke detailtilstedeværelse og fleksible zonering repræsenterer 2258 Atlantic Avenue og de tilstødende parceller en ægte mulighed for at bygge et højtydende projekt, der opfylder behovene i Brooklyns voksende bolig- og kommercielle marked.

MLS #‎	928426
Ejendomsskat (årligt)	$21,083
Bus	0 minutter: B60
	3 minutter: B25, B7
	5 minutter: B12
	8 minutter: B20, B83, Q24, Q56
	9 minutter: B14
Metro	3 minutter: C
	6 minutter: A
	8 minutter: J, Z, L
Tog	0.4 miles: "East New York"
	2 miles: "Nostrand Avenue"

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Prime Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.