$3,500,000 - 170 Route 59, Spring Valley, NY 10977｜ID # 923998

Property Description « Danish »

Beliggende i hjertet af Rockland County's mest trafikerede kommercielle korridor, tilbyder 170 Route 59 en sjælden mulighed for at eje en fritstående, højt synlig bygning i den blomstrende by Spring Valley. Denne 4.830 SF kontorejendom kombinerer institutionel troværdighed, moderne funktionalitet og langsigtet investeringsappel — den ideelle ejendom for en ejer-bruger eller visionær investor, der søger synlighed, adgang og vækstmuligheder.

Beliggende på en 0,39 acres grund med to adgangspunkter og direkte facade langs New York State Route 59, samt udgang på Dutch Lane, har denne ejendom daglig synlighed fra cirka 25.000 – 35.000 køretøjer pr. dag. Route 59 fungerer som Rocklands primære øst-vest arterie og forbinder Suffern, Spring Valley, Nanuet, Nyack og New York State Thruway (I-87/I-287). Bygningens strategiske beliggenhed tilbyder øjeblikkelig forbindelse til Route 304, Palisades Interstate Parkway og NYS Thruway, hvilket placerer den inden for minutter fra vigtige detail-, finansielle og boligcentre i hele Rockland County.

Designet med en murstens- og glasfacade, der udstråler styrke og professionalisme, har bygningen en fleksibel enkeltplanløsning, der er perfekt egnet til finansiel, medicinsk eller professionel brug. Interiøret omfatter i øjeblikket en indbydende lobby og kasseområde, flere private kontorer, et konferencerum, IT-center, sikker pengeskab og administrativt arbejdsområde — alt sammen let tilpasseligt til enkelt- eller flerbrugerbesiddelse. Udenomsarealerne inkluderer en asfalt parkeringsplads med 20 pladser, der giver rigelig parkering til kunder og personale, høj-impact skiltning og fremragende facadeudseende langs Route 59.

Grunden er zonet GB – Generel erhverv, hvilket muliggør en bred vifte af professionelle og detailanvendelser, herunder medicin, bank, forsikring, jura, regnskab eller boutique kontor/showroom. Dens hjørnegrundkonfiguration og stærke køretøjsudsendelse gør den til en af de mest alsidige grunde i korridoren til enten fortsat institutionel brug eller ombygning til et højværdi kommercielt eller blandet anvendelseskoncept.

ID #‎	923998
Ejendomsskat (årligt)	$65,440
Opvarmning	Varmluft
Aircondition	Central aircondition

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Century 21 Elite Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.