179 Sullivan Street – Art Haus, West Village Omplaceret som Art Haus er denne 25 fod brede græske revival byhus blevet transformeret til en portefølje af luksuriøst, kunstfyldt, udsøgt møbleret korttidsleje plus en kommerciel suite i stueetagen - næsten fordobling af indtægten fra tidligere brug. Det er ganske enkelt den bedste investering på den bedste beliggenhed. Alle enheder er i fremragende stand, ejendommen drives næsten helt af sig selv, og der er fortsat betydelig upside for den næste ejer. Med mere end 8.000 kvadratfod fordelt over fem niveauer og en kælder, drives Art Haus i dag som en højtydende korttidsleje model. Hver bolig er fuldt møbleret, professionelt administreret og indtægtsproducerende, hvilket giver investorer øjeblikkelig adgang til en dokumenteret strategi, der kræver minimal tilsyn og kort ledetid til at konvertere til lejligheder eller enfamiliehuse. Ejendommens skala, design og effektivitet gør den til et sjældent fund i Greenwich Village, med nuværende afkast, der overgår dens tidligere positionering og fortsat potentiale for vækst. Arkitektoniske kendetegn - herunder flamsk-bond murværk, en brownstone trappe, ni-over-ni stuer vinduer og en bracketed italiensk cornice - bevarer nåden fra dens 19. århundrede oprindelse. Samtidig er bygningens interiører tilpasset moderne liv, der kombinerer historisk karakter med nutidig funktionalitet. Beliggende på en af Village's mest intime, træklædte blokke og nabo til MacDougal–Sullivan Gardens Historic District, tilbyder byhuset både privatliv og nærhed til Downtowns mest fejrede kulturelle og kulinariske ikoner. For dem, der forestiller sig en privat bolig, tilbyder 179 Sullivan også en ekstraordinær mulighed for konvertering til enfamiliehus. Med sin sjældne 25 fods bredde, høje lofter og fem fulde etager over en kælder kan bygningen genovervejes som en syv-niveau tilflugtssted for stille luksus - komplet med rummelige underholdningsværelser, flere soveværelsessuiter, en privat have og en tagterrasse. Resultatet ville være et distingveret West Village hjem af bemærkelsesværdig volumen og tilstedeværelse, der blander arkitektonisk pedigree med moderne raffinement. Uanset om det holdes som en højindkomst korttidslejeportefølje eller skabes på ny som et storslået privat hjem, er Art Haus på 179 Sullivan Street stedet, hvor arv, gæstfrihed og muligheder mødes.

179 Sullivan Street – Art Haus, West Village Repositioned as Art Haus, this 25-foot-wide Greek Revival townhouse has been transformed into a portfolio of luxury, art filled, exquisitely furnished short-term rentals plus a ground-floor commercial suite- nearly doubling its income from prior use. It is, quite simply, the best investment in the best location. All units are in excellent condition, the property runs almost entirely on its own, and there remains meaningful upside for the next owner. Encompassing more than 8,000 square feet across five levels and a cellar, Art Haus is operated today as a high-performing short-term rental model. Each residence is fully furnished, professionally managed, and income-producing, offering investors immediate entry into a proven strategy that requires minimal oversight and short lead time to convert to condos or single family. The property’s scale, design, and efficiency make it a rare find in Greenwich Village, with current returns that outperform its prior positioning and continued potential for growth. Architectural hallmarks- including Flemish-bond brickwork, a brownstone stoop, nine-over-nine parlor windows, and a bracketed Italianate cornice- preserve the grace of its 19th-century origins. At the same time, the building’s interiors are tailored to modern living, combining historic character with contemporary functionality. Set on one of the Village’s most intimate, tree-lined blocks and neighboring the MacDougal–Sullivan Gardens Historic District, the townhouse offers both privacy and proximity to Downtown’s most celebrated cultural and culinary icons. For those envisioning a private residence, 179 Sullivan also offers an extraordinary single-family conversion opportunity. With its rare 25-foot width, soaring ceilings, and five full stories above a cellar, the building can be reimagined as a seven-level sanctuary of quiet luxury- complete with expansive entertaining rooms, multiple bedroom suites, a private garden, and a roof terrace. The result would be a distinguished West Village home of exceptional volume and presence, blending architectural pedigree with modern refinement. Whether held as a high-income short-term rental portfolio or created anew as a grand private home, Art Haus at 179 Sullivan Street is where heritage, hospitality, and opportunity converge.