Velkommen til 1718 Decatur Street, et alsidigt 2-families hus beliggende på en overdimensioneret grund med uendeligt potentiale. Lejligheden på første sal strækker sig over en generøs planløsning med 4 soveværelser og 2 fulde badeværelser, som tilbyder rigelig plads til komfortabelt boligliv. Ovenpå har den anden enhed 2 soveværelser og en velproportioneret design, hvilket gør den ideel til lejeindkomst. Begge lejligheder har adgang til en rummelig baghave, perfekt til underholdning, havearbejde eller blot afslapning udendørs.

Ejendommen har også en fuld kælder, som kan omdannes til en duplex med lejligheden på første sal for at skabe ekstra boligareal eller omdesignes som et hjemmekontor, rekreativt område eller opbevaringsplads. Uanset om du ønsker at bo i den ene enhed og leje den anden ud, eller helt renovere for at passe til din vision, tilbyder denne ejendom den kvadratmeter og fleksibilitet, der sjældent findes i området.

**Til Investorer & Udviklere**

De nuværende ejere har modtaget godkendelse fra Byplanlægningen til at bygge en ny, 3-etagers multifamilieejendom. Godkendelsesdokumentation og foreslåede byggetegninger er tilgængelige efter anmodning. Købere opfordres kraftigt til at bekræfte alle detaljer med deres egne arkitekt(er) og zoningadvokat(er).

Welcome to 1718 Decatur Street, a versatile 2-family home set on an oversized lot with endless potential. The first-floor unit spans a generous layout with 4 bedrooms and 2 full bathrooms, offering ample space for comfortable living. Upstairs, the second unit features 2 bedrooms and a well-proportioned design, making it ideal for rental income. Both apartments offer access to a spacious backyard, ideal for entertaining, gardening, or simply relaxing outdoors.

The property also features a full basement, which can be converted into a duplex with the first-floor apartment to create additional living space or reimagined as a home office, recreation area, or storage space. Whether you’re looking to live in one unit and rent out the other, or fully renovate to suit your vision, this property provides the square footage and flexibility rarely found in the area.

**For Investors & Developers**

The current owners have received approval from City Planning to build a new, 3-story multi-family property. Approval documentation and proposed building plans are available upon request. Buyers are strongly encouraged to confirm all details with their own architect(s) and zoning attorney(s).