Forfinet prekrigs elegance off Park Avenue

Storslået 3-værelses lejlighed med infrastrukturopgraderinger i en servicebygning på Upper East Side. Beliggende lige ved Park Avenue på en af Upper East Sides mest distingverede træbeklædte gader, kombinerer denne klassiske 3-værelses, 2-badeværelses bolig tidløs prekrigsarkitektur med moderne infrastruktur og service i særklasse. Lejligheden ligger i et servicekooperativ med en fuldtids dørmand og vicevært, hvilket giver hjemmet den komfort og kvalitet, man forventer i et af Manhattans mest prestigefyldte nabolag.

Lejligheden har en yndefuld planløsning med høje lofter, trædbelægninger og elegante prekrigsdetaljer overalt. Den formelle spisestue nyder godt af åbne udsigter, der fjerner udsigten til den nærliggende bygning, hvilket bringer smuk naturlig lys ind og en følelse af luftighed, der sjældent findes i denne beliggenhed. I øjeblikket konfigureret som en 3-værelses lejlighed, kan den omdannes til en 4-værelses lejlighed for at imødekomme forskellige behov. Begge badeværelser er udstyret med topkvalitets Waterworks armaturer. Der er installeret stengevandsledninger i et skab ved det tredje værelse, hvilket muliggør genoprettelse af et tredje fuldt badeværelse med bruser.

Vægmonterede klimaanlægsenheder giver klimakontrol året rundt, mens de bevarer den arkitektoniske integritet i hjemmet.

En stor kendetegn ved denne bolig er den opgradering af VVS-infrastrukturen, der er gennemført af den nuværende ejer, herunder udskiftning af vigtige grenrør, der forbinder til bygningens hovedstigere. Dette essentielle arbejde, der ofte er nødvendigt i prekrigsbygninger og dyrt at gennemføre, er allerede blevet adresseret. Fremtidige renoveringer vil være langt mere effektive end i sammenlignelige enheder, der ikke har gennemført disse opgraderinger.

Alle vinduer i lejligheden vil blive udskiftet på kort sigt, hvilket forbedrer energieffektiviteten, isoleringen og den generelle komfort.

Lejligheden kommer også med en privat kælderrum, usædvanligt stort og cirka på størrelse med et lille værelse - en exceptionel bekvemmelighed i Manhattan.

Dette er en sjælden mulighed for at eje et smukt vedligeholdt hjem i en velkørende servicebygning. Beliggende få skridt fra Central Park, Museum Mile, Madison Avenue-butikker og fin dining, tilbyder denne lejlighed det bedste fra Upper East Side-livet. 2% flip skat betales af køberen. Der er en vurdering på $1.680/måned indtil 12/2027

(Opprindeligt 3 fulde badeværelser; 2 er i øjeblikket konfigureret.)

Refined Prewar Elegance Off Park Avenue



Grand 3-Bedroom with Infrastructure Upgrades in a Full-Service Upper East Side BuildingLocated just off Park Avenue on one of the Upper East Side's most distinguished tree-lined blocks, this classic 3-bedroom, 2-bathroom residence combines timeless prewar architecture with modern infrastructure and white-glove service. Situated in a full-service cooperative with a full-time doorman and live-in superintendent, this home offers the comfort and quality expected in one of Manhattan's most prestigious neighborhoods.

The apartment features a gracious layout with high ceilings, hardwood floors, and elegant prewar details throughout. The formal dining room enjoys open views that clear the neighboring building, bringing in beautiful natural light and a sense of airiness rarely found in this location.Currently configured as a 3-bedroom, the apartment can be converted to a 4-bedroom to suit a variety of needs. Both bathrooms feature top-of-the-line Waterworks fixtures. Capped plumbing is located in a closet off the third bedroom, allowing for reinstatement of a third full bath with shower.

Through-wall air conditioning units provide year-round climate control while preserving the architectural integrity of the home.

A major distinguishing feature of this residence is the plumbing infrastructure upgrade completed by the current owner, including the replacement of key branch lines connecting to the building's main risers. This essential work, often required in prewar buildings and expensive to implement, has already been addressed. Future renovations will be far more efficient than in comparable units that have not undertaken these upgrades.

All windows in the apartment will be replaced in the near term, improving energy efficiency, insulation, and overall comfort.

The apartment also comes with a private basement storage cage, unusually large and approximately the size of a small bedroom-an exceptional amenity in Manhattan.

This is a rare opportunity to own a beautifully maintained home in a well-run, full-service building. Located moments from Central Park, Museum Mile, Madison Avenue boutiques, and fine dining, this apartment offers the best of Upper East Side living. 2% flip tax paid by the buyer. There is a $1,680/month assessment through 12/2027

(Originally 3 full baths; 2 currently configured.)