$5,500,000 - 146-10 +16+20 Guy R Brewer Boulevard, Jamaica, NY 11434｜MLS # 882141

Property Description « Danish »

Kalder alle investorer, udviklere og slutbrugere!!! 6.200 sqft. industribygning + 1.400 sqft. hus til salg kun 5 minutter fra JFK!!! Ejendommen har stor synlighed, fremragende skiltning, 2 køredøre, 78 parkeringspladser, flere kontorer, venteområde, høje 14' lofter, 3-faset strøm, 2 nedsænkede lifte, SprayBake nedtrækssprayboks, sikkerhedskamerasystem, alarmsystem, helt nye LED-lys, sprinklere, CAC, +++!!! Ejendommen har været hjemsted for en succesfuld autoværksted i over 65 år!!! Ejendommen ligger i hjertet af Springfield Gardens på den travle Guy R Brewer Blvd. kun 4 blokke væk fra Belt Pkwy.!!! Naboerne inkluderer Walmart, The Home Depot, Stop & Shop, Target, Best Buy, Lowe’s Home Improvement, B.J.’s, BP Gas, McDonald’s, Dollar Tree, Aldi, Subway, Burger King, KFC, +++!!! Ejendommen har en daglig trafikmængde på 6.800+ køretøjer om dagen!!! Denne ejendom tilbyder KÆMPE opadgående potentiale!!! Dette kunne være dit udviklingssted eller næste hjem for din virksomhed!!! Autoværkstedet, der giver OVER $1,5M årligt, kan også købes for kun $700.000!!!

Indkomst:

T-Mobile mobilmast: $25.536 årligt; 3% årlig stigning; Leje udløb: 2037.

146-10:
5.000 SQFT. bygning + 3.000 sqft. gårdplads: $300.000 årligt M-M.

146-16:
Dækforretning (468 sqft.): $30.000 årligt M-M. Har været her i over 20 år.
Bugseringsfirma (6.720 SQFT. gård + 560 sqft. lager): $49.560 årligt M-M.

146-20:
1. sal Auto dele butik (700 sqft.): $33.300 årligt M-M.
2. sal (700 sqft.): $28.600 årligt (tilgængelig)

Pro Forma Brutto Indkomst: $466.966 årligt.

Udgifter:
Gas: $0 årligt.
Elektricitet: $0 årligt.
Vedligeholdelse & reparationer: $250 årligt.
Forsikring: $5.680 årligt.
Vand & kloak: $1.200 årligt.

Skatter: $82.284,16 årligt.

Samlede Udgifter: $89.414,16 årligt.

Netto Driftsindkomst (NOI): $377.551,84 årligt. (Pro Forma 6,86% Cap!!!)

MLS #‎	882141
Byggeår	1962
Ejendomsskat (årligt)	$82,284
Brændstof	Naturgas
Aircondition	Central aircondition
Bus	0 minutter: Q111, Q113
	3 minutter: X63
	4 minutter: QM21
	8 minutter: Q5, Q84, Q85
	9 minutter: Q06, Q4
Tog	1.1 miles: "St. Albans"
	1.3 miles: "Locust Manor"

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.