En sjælden MULIGHED FOR DOBBELT GRUND — 7.500 KVADRATFOD (75' x 100') med 5.625 KVADRATFOD BYGGEVENLIG FAR!!
— PRIMA BELIGGENHED på City Island, nær vandet, med vandudsigter!

TILBAGE PÅ MARKEDET.

Denne fredelige ejendom tilbyder ekstraordinært potentiale og uomtvistelig værdi. Meget få ejendomme har denne størrelse tildelt på City Island. Hvad der yderligere fremhæver denne ejendom er dens prima beliggenhed på Bay Street med privat strandadgang!

Lad ikke dens nuværende grundlayout narre dig — dette hjem føles rummeligt, luftigt og moderne. Det har 3 store soveværelser, en generøst størrelse stue med karnapper og smukke udsigter. Den åbne køkkenlayout kan ideelt omdannes til et gourmetkøkken, og med den tilstødende spisestue, der åbner direkte til en stor terrasse - har du det perfekte setup til underholdning og at nyde udendørs måltider.

Forestil dig nu at tilføje en anden etage! - Med fejende vandudsigter!! Tilføj en stor terrasse til, og måske en pool under det smukke morbærtræ… (kun til inspirationsformål; planer underlagt DOB-godkendelse).

Det færdige underniveau rummelige ekstra rum (ikke inkluderet i den angivne kvadratmeter) tilbyder flere muligheder. Dette niveau er også perfekt tilpasningsdygtigt til tilføjelsen af et andet komplet badeværelse, og den tilknyttede ufærdige kælder giver usædvanlig opbevaring.

I sidste ende er det beliggenheden — med sin forbindelse til vandet — kombineret med den sjældne dobbeltstørrelse på 7.500 KVADRATFOD grund og totalt 5.625 KVADRATFOD byggeværdig FAR, der gør dette til en virkelig unik mulighed.

En fredfyldt indstilling, ekstraordinært potentiale og uomtvistelig værdi.

Lav skat ($7,013 / år), og ingen oversvømmelsesforsikring kræves.

Egenskaber inkluderer:
• Central HVAC
• Trægulve
• Privat indkørsel

Kontakt den opførte mægler direkte for mere information eller for at planlægge en privat fremvisning. En walkthrough-video er tilgængelig efter anmodning.
________________________________________

City Island Livsstil

City Island er en sjælden perle — en tæt sammentømret kystlandsby inden for New York City. Hjemsted for yachtklubber, private strande, kunstgallerier, boutique butikker og anerkendt waterfront dining - tilbyder det en livsstil som ingen andre steder i byen!

Beboerne nyder:
• En sand strandby-atmosfære
• Lav skat med høj kvalitet byservices
• Nem adgang til Manhattan med bil eller offentlig transport
• Et lokalt bibliotek, posthus, kunstgallerier, caféer & restauranter, P.S. 175 City Island School, og mere
• En livlig båd-, social- og kulturscene

Det er ikke underligt, at City Islanders sjældent ønsker at forlade stedet!

(Læs mere om City Island i den seneste dækning af New York Times: City Island, Bronx – En kystnær enklave inden for byen)

A Rare DOUBLE LOT Opportunity — 7,500 SQFT (75' x 100') with 5,625 SQFT BUILDABLE FAR!!
— PRIME LOCATION on City Island, near the water, with water views!

BACK ON THE MARKET.

This serene property offers extraordinary potential and undeniable value. Very few properties have this size allotted on City Island. What stands out additionally is its prime location on Bay Street with private beach access!

Don’t let its current footprint deceive you — this home feels spacious, airy, and contemporary. Featuring 3 large bedrooms, a generously sized living room with bay windows and beautiful views. The open-plan kitchen layout is ideally transformed into a chef’s kitchen, and with the adjoining dining room that opens directly to a large deck - you have the perfect set-up for entertaining and enjoying alfresco meals.

Now imagine adding a second floor! - With sweeping water views!! Add a second large deck, and perhaps a pool under the beautiful Mulberry tree… (inspirational purposes only; plans subject to DOB approval).

The finished lower-level additional room (not included in the listed square footage) offers multiple possibilities. This level is also perfectly adaptable to the addition of another full bathroom, and the annexed unfinished basement provides exceptional storage.

Ultimately, it’s the location — with its connection to the water — combined with the rare double-sized 7,500 SQFT lot and total 5,625 SQFT buildable FAR that make this a truly one-of-a-kind opportunity.

A serene setting, extraordinary potential, and undeniable value.

Low taxes ($7,013 / year), and no flood insurance required.

Features include:
• Central HVAC
• Hardwood Floors
• Private Driveway

Contact the listing broker directly for more information or to schedule a private showing. A walk-through video is available upon request.
________________________________________

The City Island Lifestyle

City Island is a rare gem — a tight-knit coastal village within New York City. Home to yacht clubs, private beaches, art galleries, boutique shops, and renowned waterfront dining - it offers a lifestyle unlike anywhere else in the city!

Residents enjoy:
• A true beach-town atmosphere
• Low taxes with high-quality city services
• Easy access to Manhattan by car or public transit
• A local library, post office, art galleries, cafes & restaurants, P.S. 175 City Island School, and more
• A vibrant boating, social, and cultural scene

It’s no wonder City Islanders rarely want to leave!

(Read more about City Island in recent New York Times coverage: City Island, Bronx – A Seaside Enclave Within the City)