$1,785,000 - 1890 W 6th Street, Brooklyn, NY 11223｜MLS # 858279

Property Description « Danish »

Denne fuldt udlejede, velholdte murstensblandede bygning i hjertet af det livlige Gravesend, Brooklyn, tilbyder en enestående investeringsmulighed. Den strækker sig over cirka 3.900 kvadratfod fordelt på to etager på en 25ft x 100ft grund, og denne ejendom fra 1931 (zonet R5B) har fire detailhandelsenheder i stueetagen, herunder en deli med kælderadgang, samt to rummelige lejligheder på anden sal (en med 3 soveværelser, en med 2 soveværelser, hver cirka 975 kvadratfod). Bygningen genererer en stærk indkomst med en nuværende bruttomodel på $131,760 og en projekteret brutto på $149,760 efter anbefalede huslejejusteringer, hvilket giver en nuværende NOI på $85,542 og en projekteret NOI på $92,977.18 (baseret på udgifter på $56,782.82, herunder skatter, forsyninger og forsikring). Dens robuste murstenskonstruktion sikrer lav vedligeholdelse, hvilket gør det til en turnkey aktiv for investorer. Ideelt beliggende nær Avenue U metrostationen (N- og W-linjer, vurderet til 4,0 med 37 anmeldelser), tilbyder ejendommen fremragende tilgængelighed til Manhattan og videre. Gravesends charme skinner igennem med nærhed til ikoniske destinationer som L&B Spumoni Gardens, der er kendt for sin firkantede sicilianske pizza og spumoni, samt Coney Islands berømte strandpromenade, forlystelsesparker og New York Aquarium, alt sammen inden for kort afstand. Denne ejendom kombinerer stabil pengestrøm, vækstpotentiale og en førsteklasses beliggenhed i et eftertragtet kvarter i Brooklyn.

MLS #‎	858279
Byggeår	1931
Ejendomsskat (årligt)	$29,332
Brændstof	Naturgas
Aircondition	Vægmonteret AC
Kælder	Fuld kælder
Bus	5 minutter: B82
	7 minutter: B3
	8 minutter: B4
	9 minutter: B1
Metro	4 minutter: N
	7 minutter: F
	10 minutter: D
Tog	5.6 miles: "Nostrand Avenue"
	5.7 miles: "Atlantic Terminal"

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Crifasi Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.