Lys og rummelig renoveret, hjørnelejlighed - 2 soveværelser med åbne byudsigter

Velkommen til Lenox Hill og oplev en solbeskinnet hjørnelejlighed med åbne sydlige og vestlige eksponeringer. Nyd naturligt lys hele dagen og flotte byudsigter fra dette gennemtænkt renoverede hjem.

Køkkenet er åbent og flyder ubesværet ind i opholdsstuen, som har hvide moderne skabe, Caesarstone kvarts bordplader, stålapparater, herunder en Bosch opvaskemaskine og en indbygget mikrobølgeovn. Grå trægulve strækker sig gennem lejligheden, suppleret af Citiquiet vinduer i opholdsrummet og hovedsoveværelset. Der er indbyggede skabe for maksimal komfort, effektivitet og en problemfri indflytningsklar oplevelse.

Begge soveværelser er godt proportionerede, med hovedsoveværelset stort nok til en kingsize seng. Badeværelset har et tidløst, moderne design med fliser og et badekar.

Beliggende i en velholdt bygning tilbyder Lejlighed 9F den perfekte blanding af stil og funktion, hvilket fuldender dette stille og elegante bytilflugtssted.

301 East 63rd Street ligger bekvemt 1 blok fra metroen, 3 blokke fra vandet og ca. 10 minutter fra Central Park (zooen ligger på 64th). Nyd nem adgang til Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food og dagligvarebutikker + favoritterestauranter som JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet og mange afslappede hot spots og udendørs spisesteder. Dele af bygningens faciliteter inkluderer: Døgnåben portner, vaskerum, cykelopbevaring ($50 årligt), resident super, kæledyrsvenlig (1 hund eller 1 kat op til 40lbs - max højde 20) og en anlagt tagterrasse (kan lejes privat af aktionærer).

Der er ingen vedligeholdelsesstigning for 2025 (12. år i træk). Varme, vand og gas er inkluderet i vedligeholdelsen. Aktionærer modtager en bulkpris på elektricitet og kabel/internet (tilmelding er påkrævet - tilmelding er én gang om året). Bygningen tillader pied-a-terre, gaver, garantister, forældre der køber til børn og fælleskøb og fremleje efter bestyrelsens godkendelse. Kæledyrsvenlig (1 hund eller 1 kat op til 40lbs - max højde 20). Taget kan lejes privat af aktionærer mod et gebyr.

301 East 63rd Street er IKKE EN LANDLEASE. Jorden EIES AF COOP. Vedligeholdelsen inkluderer hoved- og rentebetalinger for "mortgage on the land from the purchase". Den højere vedligeholdelse betyder, at lejlighederne er prissat under sammenlignelige lejligheder i nabolaget for at modregne månedligt. Alle nylige kapitalforbedringer er betalt med reserver - ingen vurderinger. Se bygningens beskrivelse på StreetEasy for flere detaljer om lånet på jorden.

Bright & Spacious Renovated, Corner Unit - 2 Bedrooms with Open City Views

Welcome to Lenox Hill and experience a sun-drenched corner apartment with open southern and western exposures. Enjoy all-day natural light and sweeping city views from this thoughtfully renovated home.

The kitchen is open and flows effortlessly into the living space featuring white modern cabinets, Caesarstone quartz countertops, stainless-steel appliances including a Bosch dishwasher and a built-in microwave. Grey wood floors flow throughout the apartment, complemented by Citiquiet windows in the living space and primary bedroom. There are built-out closets for maximum comfort, efficiency, and a seamless move in ready experience.

Both bedrooms are well-proportioned, with the primary bedroom large enough for a king bed. The bathroom is a timeless, modern design featuring tile work and a tub.

Located in a well-maintained building, Apartment 9F offers the perfect blend of style and function completing this quiet and elegant city retreat.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholders).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval. Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20). Roof can be rented privately by shareholders for a fee.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the "mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.