OMFATTER UDGIVELSE.

Oplev raffineret luksus i denne exceptionelle penthouse med 3 soveværelser og 3,5 badeværelser, som har en fantastisk tagterrasse med udendørs køkken. Med 252 kvadratmeter indendørs plads og yderligere 148 kvadratmeter privat udendørs plads, tilbyder denne bolig en sofistikeret livsstil.

Ved indgangen finder du et solfyldt, rummeligt opholdsrum på 11 meter og 6,4 meter, med sydvendt eksponering og 3,4 meter høje lofter. Det åbne design integrerer sømløst et gourmetkøkken og et alsidigt bibliotek/gæsteværelse, hver med sin egen charmerende balkon, ideel til underholdning. Køkkenet har minimal hvidmalet egetræskabinetter fra Italien, kombineret med Gioia Venatino marmor. Det er udstyret med luksuriøse apparater, herunder Wolf dobbelte konvektionsovne, en varm skuffe, en fembrænder gaskogeplade med en eksternt ventileret emhætte, et Sub-Zero køleskab og dobbelt zone vinopbevaring med kapacitet til 132 flasker. Et separat pantry giver ekstra opbevaring.

Den primære suite inkluderer to generøst størrelse skræddersyede skabe og et luksuriøst badeværelse en suite. Badeværelset er udstyret med Lefroy Brooks armaturer og har gulve i Carrara-marmor med gulvvarme, et badekar, en glasindfattet bruser og et separat toilet.

Den private tagterrasse, designet af M. Paul Friedberg & Partners, tilbyder panoramaudsigt mod nord, syd og øst, herunder indre by, Chrysler-bygningen og Empire State Building. Den har et ipe trædæk med en sti af trappesten, frodige planter og et indbygget loungeområde. Det udendørs køkken inkluderer en gasgrill og en våd bar, der åbner op til et overdækket spiseområde.

Yderligere funktioner inkluderer et multi-zone HVAC-system, forudinstalleret el til automatiserede persienner, indbygnings LED-belysning og et dedikeret vaskerum med en side-om-side LG vaskemaskine og eksternt ventileret tørretumbler.

Beliggende på 225 East 19th Street inden for Gramercy Square, blander dette klassiske førkrigslejlighod historisk charme med moderne bekvemmeligheder. Beboere har adgang til Gramercy Club på 1.673 kvadratmeter, som tilbyder et 23 meter langt svømmebassin, fitnesscenter, sauna/dampbade, yogastudio, legeplads for børn, lounge, beboerklubrum, biograf og golfsimulator.

Privat opbevaring og valet parkering er tilgængelige til køb, afhængig af tilgængelighed.

Eksklusiv salgs- og markedsføringsagent: Douglas Elliman Development Marketing.

Lighed i boligmuligheder. De fuldstændige tilbudsbetingelser findes i en tilbudsplan, der er tilgængelig fra sponsor. Filnummer CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Kunstnerrepræsentationer og indretningsdekorationer, finish, apparater og møbler gives kun til illustrative formål. Sponsoren giver ingen garantier eller repræsentationer, bortset fra hvad der måtte være angivet i tilbudsplanen. Sponsoren forbeholder sig ret til at foretage ændringer i overensstemmelse med vilkårene i tilbudsplanen.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Experience refined luxury in this exceptional 3-bedroom, 3.5-bathroom penthouse, featuring a stunning rooftop terrace with an outdoor kitchen. With 2,721 square feet of interior space and an additional 1,595 square feet of private outdoor space, this residence offers a sophisticated living experience.

Upon entering, you'll find a sunlit, expansive great room measuring 37 21 feet, with southern exposure and 11-foot ceilings. The open design seamlessly integrates a gourmet kitchen and a versatile library/guest suite, each with its own charming balcony ideal for entertaining. The kitchen features Minimal white-painted oak cabinetry from Italy, paired with Gioia Venatino marble. It is equipped with high-end appliances, including Wolf double convection ovens, a warming drawer, a five-burner gas cooktop with an externally vented hood, a Sub-Zero refrigerator, and dual zone wine storage with 132-bottle capacity. A separate pantry provides additional storage.

The primary suite includes two generously sized custom closets and a luxurious en-suite bath. The bath is fitted with Lefroy Brooks fixtures and features radiant-heated Carrara marble floors, a soaking tub, a glass-enclosed shower, and a separate water closet.

The private rooftop terrace, designed by M. Paul Friedberg & Partners, offers panoramic north, south, and east views, including downtown, the Chrysler Building, and the Empire State Building. It features an ipe wood deck with a stepping stone path, lush plantings, and a built-in lounge area. The outdoor kitchen includes a gas BBQ grill and wet bar, opening to a trellised dining area.

Additional features include a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, recessed LED lighting, and a dedicated laundry room with a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Located at 225 East 19th Street within Gramercy Square, this classic prewar condominium blends historic charm with modern conveniences. Residents have access to the 18,000-square-foot Gramercy Club, which offers a 75-foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator.

Private storage and valet parking options are available for purchase, subject to availability.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.