UMIDDELBAR BEBOELSE.

Penthouse-lejligheden i Gramercy Square's Boutique-bygnings præsenterer en iøjnefaldende 4-værelses, 4,5-badeværelses bolig, komplet med et underholdningsrum på tagterrassen. Den strækker sig over 3.777 indvendige kvadratfod og inkluderer 2.562 kvadratfod panoramisk privat udendørs plads.

Når du træder ud af elevatorerne, bliver du budt velkommen af en solbeskinnet repos med udsigt til haven, der sømløst fører ind i den store 40 x 20 fod store stue med åbent køkken og tilstødende bibliotek/gæste-suite. Det åbne køkken fremviser specialdesignede skabe og polerede Carrara-marmor bordplader, suppleret med apparater fra Wolf, Bosch og Sub-Zero, inklusive indbygget vinopbevaring. Hovedsuiten har to walk-in skabe og et en-suite fem-fiksturer masterbadeværelse med strålende opvarmede marmor gulve, et badekar og en glasindhyllet bruser.

Udenfor har den private tagterrasse, designet af den anerkendte landskabsarkitekt M. Paul Friedberg & Partners, en ipe træterrasse, der forbindes af en stien, omgivet af grønne tageplanter og et indbygget loungeområde. Et udendørs køkken med gas BBQ-grill og våd bar åbner til et overdækket spiseområde, mens to yderligere balkoner på stueetagen tilbyder ekstra charme.

Tagterrassen har også et glasindhyllet "bonusrum", perfekt til et kontor, mediarum eller spilrum - et underholdningsparadis. Med tre eksponeringer og exceptionelt indendørs/udendørs underholdningsrum er denne dramatiske duplex bolig på hele etagen perfekt komplementeret af sin moderne palet af finish.

Denne bolig har et multi-zone HVAC-system, forudinstalleret elektrisk til automatiserede skygger og indbygget LED-belysning. Et dedikeret vaskerum inkluderer en side-by-side LG vaskemaskine og en eksternt ventileret tørretumbler.

Beliggende på 220 East 20th Street, inden for Gramercy Square, står denne klassiske boutique ejerlejlighed som en af otte boliger, der tilbyder den sjældne fusion af førkrigs charme med moderne bekvemmeligheder.

Faciliteterne i den 18.000 kvadratfod store Gramercy Club inkluderer en 75" fods svømmebane, fitnesscenter, sauna/dampbade, yogastudie, børnelegestue, lounge, beboernes klubrum, biografrum og golfsimulator. Privat opbevaring og parkeringsmuligheder med valletjeneste er tilgængelige til køb (afhænger af tilgængelighed).

Eksklusiv salgs- og marketingagent: Douglas Elliman Development Marketing.

Lighed i boligmuligheder. De fuldstændige tilbudsvilkår findes i et tilbudsplan tilgængeligt fra sponsor. Fil nr. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. De kunstneriske repræsentationer og indretningsdecor, finish, apparater og møbler leveres kun til illustrative formål. Sponsoren gør ingen repræsentationer eller garantier, undtagen hvad der måtte være angivet i tilbudsplanen. Sponsoren forbeholder sig retten til at foretage ændringer i overensstemmelse med vilkårene i tilbudsplanen.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

The Penthouse at Gramercy Square's Boutique Building presents a striking 4-bedroom, 4.5-bathroom residence, complete with a rooftop entertainment room. Spanning 3,777 interior square feet, this duplex includes 2,562 square feet of panoramic private outdoor space.

Upon stepping out of the elevators, you're welcomed by a sunlit landing with garden views, leading seamlessly into the expansive 40 x 20 ft great room with open kitchen, and adjacent library/guest-suite. The open kitchen showcases custom-designed cabinetry and honed Carrara marble countertops, complemented by appliances from Wolf, Bosch, and Sub-Zero, including integrated wine storage. The primary suite boasts two walk-in closets and an en-suite five-fixture master bath with radiant-heated marble floors, a soaking tub, and glass-enclosed shower.

Outside, the private roof terrace, envisioned by renowned landscape architect M. Paul Friedberg & Partners, features an ipe wood deck connected by a stepping stone path, surrounded by green roof plantings and a built-in lounge area. An outdoor kitchen with a gas BBQ grill and wet bar opens to a trellised dining area, while two additional balconies on the main floor offer added charm.

The roof terrace also hosts a glass-enclosed "bonus room", perfect for an office, media room, or game room-an entertainer's haven. With three exposures and exceptional indoor/outdoor entertaining space, this dramatic full-floor duplex residence is perfectly complemented by its modern palette of finishes.

This residence boasts a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, and recessed LED lighting. A dedicated laundry room includes a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Situated at 220 East 20th Street, within Gramercy Square, this classic boutique condominium stands as one of eight residences, offering the rare fusion of prewar allure with modern amenities.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75" foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator. Private storage and valet parking options are available for purchase (subject to availability).

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.