OKAMŽITÉ NASTĚHOVÁNÍ.

Rezidence 701 je nádherně vybavená rezidence s jednou ložnicí a jednou koupelnou, orientovaná na jihozápad, která nabízí 639 čtverečních stop vnitřního prostoru a 72 čtverečních stop soukromého venkovního prostoru. Interiér, navržený v kultivovaném současném stylu, je naplněn hřejivými přírodními materiály a promyšlenými detaily – od podlahy z dubu bílého s širokými prkny a zakázkových okenních dekorací až po jednotky PTAC integrované do vestavěného nábytku s mramorovými deskami.

Otevřená kuchyně je navržena jak pro každodenní život, tak pro společenská setkání. Jejím ústředním prvkem je velkorysý zakázkový ostrůvek, který doplňují skříňky a vestavěný nábytek v teplých šedých tónech, quartzové pracovní desky Smokey Gray Celador a obklad z broušeného carrarského mramoru. Součástí kuchyně jsou dokonale integrované spotřebiče značek Bosch, Liebherr a Fisher & Paykel, včetně plynové varné desky se čtyřmi hořáky, elektrické vestavné trouby, integrované chladničky a vestavné myčky nádobí. Kuchyň doplňuje nerezová digestoř Faber Inca a baterie Grohe, které jí propůjčují kultivovaný a funkční vzhled.

Klidná koupelna pokračuje v sofistikované materiálové paletě interiéru s obklady stěn a umyvadlovou deskou z broušeného carrarského mramoru, čistě bílým umyvadlem Kohler a chromovanými bateriemi Grohe s leštěnou povrchovou úpravou. Prostor doplňuje sprchový kout s prosklenými stěnami, lékárnička Robern, toaleta Toto Aquia, doplňky z leštěného chromu a sochařská svítidla Rezek od Artemide. Vzniká tak klidné a promyšleně navržené útočiště.

The Perrie se nachází na adrese 234 East 46th Street v srdci čtvrti Turtle Bay, kde se energie Manhattanu setkává s intimní atmosférou sousedství. Nabízí promyšleně navržené rezidence s jednou ložnicí, z nichž mnohé disponují soukromými venkovními prostory. The Perrie, ukrytý za soukromou vstupní zahradou v zeleném městském bloku, vytváří uprostřed Manhattanu vzácný pocit klidu a přívětivého příchodu. Elegantní zděná fasáda, soukromé zahrady a pečlivě navržené vybavení tento pocit dále umocňují; k dispozici je dvoupatrová vstupní hala, rezidentský salonek, samostatné coworkingové zázemí a fitness centrum. Srdcem The Perrie je dvůr se zahradou, vzrostlými javory, pečlivě udržovanou zelení, místy pro stolování a odpočinek, zakázkovým ohništěm a vyhrazenou venkovní terasou pro jógu a meditaci. Uvnitř vytvářejí teplý bílý dub, francouzský mramor, přirozené světlo a promyšlené vybavení kultivovanou rezidenční atmosféru, navrženou jak pro každodenní život, tak pro bezstarostné hostění.

Za hranicemi svých zahrad je The Perrie obklopený vším, co činí New York výjimečným. Turtle Bay spojuje intimitu sousedství s energií Midtownu, kde se historické městské domy a skryté zahrady setkávají s nezávislými kavárnami, restauracemi, místními butiky, prestižními pracovišti, kulturními památkami a významnými dopravními uzly. Rockefellerovo centrum, Grand Central Terminal, Fifth Avenue i East River jsou snadno dostupné. Celý Manhattan tak máte na dosah, zatímco domov nabízí soukromé útočiště, kam se můžete vracet. Jde o vzácnou rovnováhu energie a úniku, kde se klidné radosti domova setkávají s nezaměnitelným pulzem města. The Perrie je oázou v Turtle Bay, za jejímiž branami se rozprostírá celé město.

Úplné podmínky nabídky jsou uvedeny v nabídkovém plánu, který je k dispozici u navrhovatele. Číslo spisu: CD15-0044. Navrhovatel si vyhrazuje právo provádět změny v souladu s podmínkami nabídkového plánu. Adresa nemovitosti: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Navrhovatel: 46 Turtle Bay LLC. Adresa navrhovatele: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013. Rovné příležitosti v oblasti bydlení.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 701 is a beautifully appointed southwest -facing one-bedroom, one-bathroom residence offering 639 interior square feet and 72 exterior square feet of private outdoor space. Designed with a refined, contemporary sensibility, the home is filled with warm natural materials and thoughtful details, from wide-plank white oak flooring and custom window treatments to PTAC units integrated into custom millwork with marble tops.

The open kitchen is designed for both everyday living and entertaining, centered around a generous custom island and complemented by warm gray cabinetry and millwork, Smokey Gray Celador quartz countertops, and a honed Carrara marble backsplash. A suite of Bosch, Liebherr, and Fisher & Paykel appliances is seamlessly integrated throughout, including a four-burner gas cooktop, electric wall oven, integrated refrigerator, and dishwasher drawer. A stainless-steel Faber Inca hood and Grohe faucet complete the kitchen with a refined, functional finish.

The serene bathroom continues the home's sophisticated material palette with honed Carrara marble walls and vanity countertop, a crisp white Kohler sink, and polished chrome Grohe fixtures. A glass-enclosed walk-in shower, Robern medicine cabinet, Toto Aquia toilet, polished chrome accessories, and sculptural Rezek by Artemide lighting complete the space, creating a tranquil and beautifully considered retreat.

Located at 234 East 46 th Street in in the heart of Turtle Bay, where the energy of Manhattan meets the intimacy of a neighborhood, The Perrie offers thoughtfully designed one-bedroom residences, many with private outdoor spaces. Set behind a private Entry Garden on a verdant block, The Perrie creates a rare sense of calm and arrival in the center of Manhattan. An elegant masonry facade, private gardens, and thoughtfully designed amenities extend that feeling throughout, including a double-height lobby, Resident Lounge, dedicated Coworking Suite, and Fitness Center. The Courtyard Garden is the heart of The Perrie, with mature maple trees, manicured plantings, spaces for dining and lounging, a custom firepit, and a dedicated outdoor deck for yoga and meditation. Inside, warm white oak, French marble, natural light, and considered furnishings create a refined, residential atmosphere designed for both everyday living and effortless entertaining.

Beyond its gardens, The Perrie is surrounded by everything that makes New York extraordinary. Turtle Bay brings together the intimacy of a neighborhood with the energy of Midtown, where historic townhouses and hidden gardens meet independent cafés, restaurants, local boutiques, celebrated workplaces, cultural landmarks, and major transit hubs. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue, and the East River are all within easy reach, placing the breadth of Manhattan close at hand while offering a private retreat to return to. It is a rare balance of energy and escape, where the quiet pleasures of home meet the unmistakable pulse of the city. The Perrie is an oasis in Turtle Bay, with the entire city unfolding just beyond its gates.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No. CD15-0044. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. Sponsor Address: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013. Equal Housing Opportunity.