OKAMŽITĚ K NASTĚHOVÁNÍ.

Rezidence 1504 je nádherně vybavený byt orientovaný na severovýchod s jednou ložnicí a jednou koupelnou, který nabízí 628 čtverečních stop interiéru a 46 čtverečních stop soukromého venkovního prostoru. Byt, navržený v kultivovaném, současném stylu, je plný hřejivých přírodních materiálů a promyšlených detailů – od podlah z běleného dubu s širokými prkny a okenních dekorací na míru až po jednotky PTAC integrované do truhlářských prvků na míru s mramorovými deskami.

Otevřená kuchyně je navržena pro každodenní život i zábavu a jejím ústředním prvkem je prostorný ostrůvek vyrobený na míru. Doplňují jej skříňky a truhlářské prvky v teplém šedém odstínu, křemenné pracovní desky Smokey Gray Celador a obklad z matného carrarského mramoru. Spotřebiče značek Bosch, Liebherr a Fisher & Paykel jsou v celém prostoru hladce integrovány, včetně plynové varné desky se čtyřmi hořáky, elektrické vestavné trouby, vestavné chladničky a myčky nádobí v zásuvkovém provedení. Nerezový odsavač Faber Inca a baterie Grohe dotvářejí kuchyni kultivovaným a funkčním vzhledem.

Klidná koupelna pokračuje v sofistikované materiálové paletě interiéru stěnami z matného carrarského mramoru a mramorovou deskou umyvadlové skříňky, zářivě bílým umyvadlem Kohler a pochromovanými armaturami Grohe s leštěnou povrchovou úpravou. Prostor doplňuje sprchový kout s prosklenými dveřmi, lékárnička Robern, toaleta Toto Aquia, doplňky z leštěného chromu a sochařsky působící osvětlení Rezek od Artemide, které vytvářejí klidné a pečlivě promyšlené útočiště.

The Perrie se nachází na adrese 234 East 46th Street v srdci čtvrti Turtle Bay, kde se energie Manhattanu setkává s intimní atmosférou sousedství. Nabízí promyšleně navržené rezidence s jednou ložnicí, z nichž mnohé mají soukromé venkovní prostory. Za soukromou vstupní zahradou, v zelení lemovaném bloku, vytváří The Perrie uprostřed Manhattanu vzácný pocit klidu a příchodu domů. Elegantní zděná fasáda, soukromé zahrady a pečlivě navržené vybavení tento pocit rozvíjejí v celém objektu, včetně dvoupatrové vstupní haly, rezidentského salonku, samostatného coworkingového apartmá a fitness centra. Zahrada ve vnitrobloku je srdcem The Perrie. Nabízí vzrostlé javory, upravenou zeleň, prostory pro stolování a odpočinek, ohniště na míru a vyhrazenou venkovní terasu pro jógu a meditaci. Uvnitř vytvářejí teplý bílý dub, francouzský mramor, přirozené světlo a pečlivě zvolený nábytek kultivovanou rezidenční atmosféru navrženou pro každodenní život i bezstarostné hostění.

Za hranicemi svých zahrad je The Perrie obklopeno vším, co činí New York výjimečným. Turtle Bay spojuje intimitu sousedství s energií Midtownu, kde se historické řadové domy a skryté zahrady setkávají s nezávislými kavárnami, restauracemi, místními butiky, vyhlášenými pracovišti, kulturními památkami a významnými dopravními uzly. Rockefellerovo centrum, Grand Central Terminal, Fifth Avenue i East River jsou snadno dostupné. Celá šíře Manhattanu je tak na dosah, zatímco rezidence nabízí soukromé útočiště, kam se lze vracet. Jde o vzácnou rovnováhu mezi energií a únikem, kde se klidné radosti domova setkávají s nezaměnitelným pulzem města. The Perrie je oázou v Turtle Bay, za jejímiž branami se rozprostírá celé město.

Úplné podmínky nabídky jsou uvedeny v Nabídkovém plánu, který je k dispozici u navrhovatele projektu. Číslo spisu: CD15-0044. Navrhovatel si vyhrazuje právo provádět změny v souladu s podmínkami Nabídkového plánu. Adresa nemovitosti: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Navrhovatel: 46 Turtle Bay LLC. Adresa navrhovatele: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013. Rovné příležitosti v oblasti bydlení.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 1504 is a beautifully appointed northeast-facing one-bedroom, one-bathroom residence offering 628 interior square feet and 46 exterior square feet of private outdoor space. Designed with a refined, contemporary sensibility, the home is filled with warm natural materials and thoughtful details, from wide-plank white oak flooring and custom window treatments to PTAC units integrated into custom millwork with marble tops.

The open kitchen is designed for both everyday living and entertaining, centered around a generous custom island and complemented by warm gray cabinetry and millwork, Smokey Gray Celador quartz countertops, and a honed Carrara marble backsplash. A suite of Bosch, Liebherr, and Fisher & Paykel appliances is seamlessly integrated throughout, including a four-burner gas cooktop, electric wall oven, integrated refrigerator, and dishwasher drawer. A stainless-steel Faber Inca hood and Grohe faucet complete the kitchen with a refined, functional finish.

The serene bathroom continues the home's sophisticated material palette with honed Carrara marble walls and vanity countertop, a crisp white Kohler sink, and polished chrome Grohe fixtures. A glass-enclosed walk-in shower, Robern medicine cabinet, Toto Aquia toilet, polished chrome accessories, and sculptural Rezek by Artemide lighting complete the space, creating a tranquil and beautifully considered retreat.

Located at 234 East 46 th Street in in the heart of Turtle Bay, where the energy of Manhattan meets the intimacy of a neighborhood, The Perrie offers thoughtfully designed one-bedroom residences, many with private outdoor spaces. Set behind a private Entry Garden on a verdant block, The Perrie creates a rare sense of calm and arrival in the center of Manhattan. An elegant masonry facade, private gardens, and thoughtfully designed amenities extend that feeling throughout, including a double-height lobby, Resident Lounge, dedicated Coworking Suite, and Fitness Center. The Courtyard Garden is the heart of The Perrie, with mature maple trees, manicured plantings, spaces for dining and lounging, a custom firepit, and a dedicated outdoor deck for yoga and meditation. Inside, warm white oak, French marble, natural light, and considered furnishings create a refined, residential atmosphere designed for both everyday living and effortless entertaining.

Beyond its gardens, The Perrie is surrounded by everything that makes New York extraordinary. Turtle Bay brings together the intimacy of a neighborhood with the energy of Midtown, where historic townhouses and hidden gardens meet independent cafés, restaurants, local boutiques, celebrated workplaces, cultural landmarks, and major transit hubs. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue, and the East River are all within easy reach, placing the breadth of Manhattan close at hand while offering a private retreat to return to. It is a rare balance of energy and escape, where the quiet pleasures of home meet the unmistakable pulse of the city. The Perrie is an oasis in Turtle Bay, with the entire city unfolding just beyond its gates.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No. CD15-0044. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. Sponsor Address: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013. Equal Housing Opportunity.