Vítejte na adrese 16 Wyckoff Street, kde se snoubí promyšlený design, charakter řadového domu a výjimečný brooklynský životní styl. Tento penthouse, umístěný v nejvyšším podlaží velkolepého řadového domu širokého 25 stop na pomezí čtvrtí Cobble Hill a Boerum Hill, nabízí vzácnou kombinaci nádherně zrekonstruovaných interiérů, střešní terasy, výhledů na panorama města a jednu z nejlépe pěšky dostupných adres v Brooklynu.

Dům prošel v roce 2021 kompletní rekonstrukcí až na nosnou konstrukci a byl citlivě navržen tak, aby působil kultivovaně a zároveň nezaměnitelně brooklynsky. Vstup s odhalenými cihlami dodává prostoru teplo a strukturu a plynule vede do kuchyně na míru v šalvějově zeleném provedení, s křemennými pracovními deskami, mosaznými prvky a prémiovými spotřebiči značek Fisher & Paykel, ILVE, Bosch a GE. Za kuchyní se otevírají zarámované výhledy na panorama Downtown Brooklynu, které poskytují neustále se proměňující kulisu.

Obývací a jídelní pokoj je světlý, příjemný a nádherně proporčně řešený; tři malebná okna hledí na ulici Wyckoff Street lemovanou stromy. Vestavěné knihovny na míru dodávají interiéru architektonický charakter a velkorysé rozměry umožňují vytvořit skutečný jídelní kout, ideální jak pro komorní večeře, tak pro živé večery s přáteli.

Dvě ložnice a dvě plnohodnotné koupelny nabízejí soukromí i flexibilitu. Nadstandardně prostorná hlavní ložnice představuje klidné útočiště s vestavěnou šatnou na míru a vlastní koupelnou s hlubokou vanou, toaletou Toto Washlet a velkorysým umyvadlovým pultem. Druhá ložnice je vybavena sklápěcí postelí Murphy na míru s integrovaným úložným prostorem, takže ji lze snadno proměnit v ložnici, pokoj pro hosty nebo domácí pracovnu. Vedle vestavěné prádelní skříně s pračkou a sušičkou Samsung se nachází druhá plnohodnotná koupelna s hlubokou vanou a toaletou Toto Washlet.

Moderní komfort je promyšleně integrován v celém bytě, včetně systému Mitsubishi mini-split a dřevěných oken Pella s dřevěnými obložkami, instalovaných v roce 2023.

Nad tím vším se nachází hlavní přednost domu: dokončená část střešní terasy, vyhrazená výhradně pro tuto rezidenci. Ranní káva, večeře pod širým nebem, koktejly při západu slunce – tento prostor se proměňuje ve skutečný venkovní obývací pokoj s panoramatickými výhledy přes Brooklyn směrem k panoramatu Manhattanu. Nevyužitá podlahová plocha FAR může rovněž nabídnout možnost vytvoření dvoupodlažního penthousu, v závislosti na schválení družstevní radou a příslušnými úřady.

Toto komorní družstvo se třemi jednotkami je spravováno samotnými dlouhodobými vlastníky a nabízí mimořádně nízké provozní náklady, žádnou hypotéku na budovu, vyhrazený úložný prostor v suterénu a výhodu nedávných vylepšení budovy.

Tak vypadá brooklynský život v jeho nejpohodovější podobě. Stačí vyjít ven a téměř vše máte během několika bloků: ranní kávu, vyhlášené restaurace, nezávislé butiky, obchody s potravinami, koktejlové bary, parky, kino i vše potřebné pro každodenní život.

Trader Joe’s, Court Street Bagels, Maman, Books Are Magic, Cobble Hill Cinemas, La Vara, Saint Julivert, June Wine Bar a obchody i restaurace na ulicích Court, Smith a Atlantic – to vše je součástí rytmu této čtvrti. Brooklyn Bridge Park a nábřeží jsou nedaleko, zatímco sousední čtvrti Carroll Gardens, Boerum Hill a Brooklyn Heights dále rozšiřují možnosti.

Stanice Bergen Street linek F/G je vzdálena pouhý jeden blok a v okolí se nacházejí i další linky metra, které zajišťují snadné spojení po celém městě.

Cobble Hill je dlouhodobě ceněn pro své historické ulice, intimní atmosféru připomínající malou vesnici a mimořádnou praktičnost. Na adrese 16 Wyckoff Street č. 4 začíná tento vyhledávaný životní styl přímo u vašich dveří.

**Nádherně zrealizovaný domov. Střešní terasa nad Brooklynem. A čtvrť, kterou možná nikdy nebudete chtít opustit.**

Welcome to 16 Wyckoff Street, where considered design, townhouse character, and an exceptional Brooklyn lifestyle come together. Perched atop a grand 25-foot-wide townhouse at the crossroads of Cobble Hill and Boerum Hill, this penthouse residence offers the rare combination of beautifully renovated interiors, a roof deck, skyline views, and one of the most walkable addresses in Brooklyn.

Gut-renovated to the studs in 2021, the home has been thoughtfully composed to feel both refined and distinctly Brooklyn. An exposed-brick entry introduces warmth and texture before opening into a custom sage-green kitchen finished with quartz countertops, brass hardware, and a premium appliance suite featuring Fisher & Paykel, ILVE, Bosch, and GE. Beyond the kitchen, framed views of the Downtown Brooklyn skyline provide an ever-changing backdrop.

The living and dining room is bright, inviting, and beautifully proportioned, with three picturesque windows overlooking tree-lined Wyckoff Street. Custom built-in bookshelves add architectural character, while generous proportions allow for a true dining area-equally suited to intimate dinners and lively evenings with friends.

Two bedrooms and two full baths offer both privacy and flexibility. The oversized primary suite is a serene retreat with a custom closet and ensuite bath featuring a deep soaking tub, Toto washlet, and generous vanity. The second bedroom features a custom Murphy bed with integrated storage, allowing it to transition effortlessly between bedroom, guest suite, and home office. A second full bath with soaking tub and Toto washlet sits beside a custom laundry closet with Samsung washer and dryer.

Modern comforts are seamlessly integrated throughout, including a Mitsubishi mini-split system and Pella wood-trim windows installed in 2023.

Above it all is the home's defining feature: the finished portion-roof deck reserved exclusively for this residence. Morning coffee, dinner al fresco, sunset cocktails- the space becomes a true outdoor living room, with sweeping views across Brooklyn and toward the Manhattan skyline. Unused FAR may also present the opportunity to create a penthouse duplex, subject to co-op board and applicable regulatory approvals.

The intimate three-unit co-op is self-managed by long-term owners and offers exceptionally low carrying costs, no building mortgage, dedicated basement storage, and the benefit of recent building improvements.

This is Brooklyn living at its most effortless. Step outside and nearly everything is within a few blocks: morning coffee, destination dining, independent boutiques, groceries, cocktails, parks, cinema, and everyday essentials.

Trader Joe’s, Court Street Bagels, Maman, Books Are Magic, Cobble Hill Cinemas, La Vara, Saint Julivert, June Wine Bar, and the shops and restaurants of Court, Smith, and Atlantic are all part of the neighborhood rhythm. Brooklyn Bridge Park and the waterfront are close by, while neighboring Carroll Gardens, Boerum Hill, and Brooklyn Heights expand the possibilities even further.

The Bergen Street F/G is just a block away, with additional subway lines nearby for easy access throughout the city.

Cobble Hill has long been prized for its historic streets, village-like intimacy, and remarkable convenience. At 16 Wyckoff Street #4, that coveted lifestyle begins at your front door.

**A beautifully realized home. A rooftop above Brooklyn. And a neighborhood you may never want to leave.**