Atraktivní smíšená cihlová budova o rozměrech 20' × 45' na pozemku o rozměrech 20' × 100'. Nemovitost lze zakoupit samostatně nebo jako součást balíčku společně s nemovitostmi na adresách 6115, 6117 a 6121 20th Ave. Balíček tří budov je v současnosti pronajat za celkové roční nájemné 21 000 USD, přičemž stávající nájemní smlouva končí v září 2026. Po jejím skončení bude nájemní vztah pokračovat na měsíční bázi.

Nemovitost nabízí dokončený suterén, dělené systémy HVAC zajišťující vytápění i chlazení, nově instalovanou kanalizační přípojku, gumovou střešní krytinu a elektrickou přípojku s vysokou kapacitou. Druhé patro nabízí prostorný byt se 3 ložnicemi a 1 kompletní koupelnou, který poskytuje komfortní obytný prostor a potenciál příjmů z pronájmu.

Flexibilní smíšené využití umožňuje podnikatelské, kancelářské, maloobchodní nebo profesionální využití v souladu s platným územním plánem a příslušnými povoleními. Vynikající příležitost pro investory, podnikatele nebo vlastní uživatele hledající nemovitost kombinující komerční flexibilitu a potenciál příjmů z rezidenčního pronájmu.

Prime mixed-use brick building featuring a 20' × 45' building size on a 20' × 100' lot. The property can be purchased separately or as part of a package with 6115, 6117 & 6121 20th Ave. The three-building package is currently leased for a total annual rent of $21,000, with the current lease expiring in September 2026. Upon expiration, the tenancy will convert to a month-to-month arrangement.



The property features a finished basement, split HVAC systems providing heating and cooling, a newly installed sewer line, rubber roof, and high-capacity electrical service. The second floor offers a spacious 3-bedroom, 1-full-bath apartment, providing comfortable residential space and potential rental income.



The versatile mixed-use layout offers flexibility for business, office, retail, or professional uses, subject to applicable zoning and approvals. An excellent opportunity for investors, business owners, or owner-users seeking a property with both commercial flexibility and residential income potential.