$1 - 36 Lincoln Avenue, Roslyn Heights, NY 11577｜MLS # 1018918

Property Description « Czech »

Klíčová, plně vybavená restaurační příležitost v srdci Roslyn Heights

Výjimečná příležitost získat krásně navrženou, plně funkční restauraci v jedné z nejžádanějších a nejrušnějších lokalit v Nassau County. Tato restaurace o rozloze přibližně 3 000 SF na hlavní úrovni je doplněna o přibližně 4 000 SF dokončeného suterénu, ideálního pro skladování, přípravu, kanceláře nebo budoucí expanzi.

Celý prostor byl kompletně zrenovován před pouhým rokem, přičemž do výstavby bylo investováno téměř 1 000 000 USD. Mezi vylepšení patří špičková komerční kuchyně, vlastní bar, dva samostatné HVAC systémy, modernizovaná elektroinstalace a instalatérství, a veškeré vybavení, zařízení a přístroje – vše plně povoleno a v souladu s předpisy. Na nákladech se nešetřilo, což vytvořilo moderní, vysoce kvalitní stravovací prostředí, které je skutečně klíčové.

Podnik již v prvním roce generuje více než 450 000 USD v příjmech, což ukazuje na silné rané výkony s významným potenciálem růstu prostřednictvím prodloužené otevírací doby, zlepšeného marketingu, cateringu, akcí nebo dodacích platforem.

Ideálně umístěno pouhý jeden blok od stanice Long Island Railroad a Roslyn High School, nemovitost těží z vynikající viditelnosti, konstantního pěšího provozu a snadné dostupnosti jak pro místní zákazníky, tak pro dojíždějící.

Toto je vzácná příležitost vstoupit do plně vybudované, profesionálně navržené restaurace s prokázanými příjmy, minimálními odloženými náklady na údržbu a značným potenciálem růstu na prvotřídní lokalitě Roslyn Heights.

MLS #‎	1018918
Vlak	0.1 míle: "Roslyn"
	1.4 míle: "Albertson"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Prime Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.