PODZIMNÍ NABÍDKA! Prodávající se zavazuje u všech přijatých nabídek uhradit převodní daně, náklady na právníka prodávajícího a 2 roky poplatků za společné prostory!

Užijte si pocit lehkosti na dokonalém průsečíku přírody a kultury na adrese 817 Classon Avenue. Pocit domova, kde se moderní design a pohodlí včetně výtahu bezproblémově snoubí s bohatou kulturní nabídkou čtvrtí Prospect Heights a Crown Heights, včetně Prospect Parku, botanické zahrady, Brooklynského muzea, Eastern Parkway a Brooklynské veřejné knihovny. Pouhých 19 jednotek vám nabízí možnost vybrat si byt s 1, 2 nebo 3 ložnicemi; každý má jedinečnou dispozici a většina také určitý typ soukromého venkovního prostoru – od působivých soukromých zahrad a střešních teras až po prostorné balkony.

Jednotka 1B je stylový a nadstandardně prostorný byt s 1 ložnicí, 1,5 koupelnou a nikoli jedním, ale hned dvěma směry orientace (na východ a západ), se zadním dvorkem i terasou. Díky nadstandardně velkému obývacímu pokoji nabízí mnohem více než běžný jednopokojový byt. Je ideálním domovem pro ty, kteří rádi hostí návštěvy a dopřávají si velkorysý prostor; další poloviční koupelna a venkovní prostory z něj činí dokonale pohodlné místo, kde se můžete rozprostřít a naplno si užívat života.

Interiéry vás ohromí stropy vysokými přes 3 metry, nadměrnými prosklenými dveřmi vedoucími do nádherného venkovního prostoru, křídlovými okny, podlahami z bílého dubu se širokými prkny, designovým osvětlením, dveřmi s plnou výplní a množstvím úložných prostor. Samozřejmostí je celoroční mimořádné pohodlí díky vícezónovému ústřednímu vytápění a chlazení v celém bytě a vlastní pračce a sušičce GE. Výrazná moderní cihlová fasáda je doplněna nadměrnými okny s ocelovými nadpražími, která novému, sluncem zalitému domovu poskytují ideální míru soukromí. Skleněná zábradlí jako by mizela na pozadí působivého zdiva z pálených hliněných cihel a nechávala vyniknout jeho osobité organické struktuře.

Kuchyně jsou promyšleně navržené prostory, v nichž se na každém kroku snoubí krása s praktičností. Nadčasové skříňky z ořechového dřeva s hladkými čelními plochami doplňují elegantně matované mramorové pracovní desky Vittoria a prostorné ostrůvky s drážkovanými detaily. Kuchyně tak dosahují úrovně zakázkového designu a tvoří dokonalé pozadí pro jakýkoli styl. K dalšímu vybavení patří plně vestavná lednice Fisher & Paykel s francouzskými dveřmi, myčka Miele a indukční varná deska Bosch s digestoří. Armatury Grohe, úchytky z kartáčovaného niklu a jedinečné otevřené police z kartáčovaného kovu dodávají těmto prostorům nečekanou vrstvu stylu.

Koupelny vás obklopí klidem a luxusem. Hlavní koupelny nabízejí velkoformátový evropský travertin, dvojité umyvadlo, ořechové skříňky a vzdušné sprchové kouty s bezrámovými skleněnými zástěnami. Druhé koupelny jsou stejně elegantní díky krémovým velkoformátovým obkladům a bílým akcentním stěnám ve stylu „kit kat“, stejně jako díky hlubokým vanám a vestavěným úložným nikám. Obě koupelny jsou vybaveny velkými skříňkami s vestavěnými zrcadly na míru a armaturami Grohe.

Zveme vás, abyste si vychutnali to nejlepší z brooklynské čtvrti brownstone. Užijte si snadný přístup do Prospect Parku nebo se ponořte do bohaté historie této čtvrti s eklektickou gastronomickou scénou včetně restaurací oceněných michelinskou hvězdou a množstvím místních butiků. Ať už milujete přírodu, kulturu, nebo obojí, okolí adresy 817 Classon Avenue nabízí vše. V klidném bloku mezi Sterling Place a Lincoln Place, jen jeden blok od Eastern Parkway, budete mít na dosah ruky veškeré vybavení, o kterém jste kdy mohli snít. Dopravní obslužnost metrem zahrnuje linky 2, 3 a 4 se stanicí u Brooklynského muzea.

Úplné podmínky nabídky jsou k dispozici v nabídkovém plánu prodávajícího, spis FILE 25-0213.

FALL INCENTIVE! Sponsor agrees to pay Transfer Taxes, Sponsor Attorney Fee, & 2 Years of Common Charges for All Accepted Offers!

Enjoy a lightness of being at the perfect intersection of nature and culture at 817 Classon Avenue. A sense of home where modern design and convenience, including an elevator, seamlessly intertwines with the rich cultural offerings of Prospect Heights and Crown Heights, including Prospect Park, The Botanic Gardens, the Brooklyn Museum, Eastern Parkway, and the Brooklyn Public Library. Just 19 units, take your pick of a 1,2 or 3 bedroom home, all unique layouts, and most with some type of private outdoor space ranging from dramatic private gardens and roofdecks, to ample balconies.

Unit 1B is a stylish and oversized 1-bedroom with 1.5 baths and not one, but TWO exposures (East and West) with a backyard as well as a patio. Distinguished by an oversized living room, this is much more than a typical one-bedroom home. It makes a fantastic home for buyers that like to entertain and live large, and the extra half bath and outdoor spaces makes this the perfect comfortable space in which to spread out and enjoy your life.

Interiors will stop you in their tracks with their soaring 10' plus ceilings, oversized glass doors to the great outdoors, casement windows, wide-plank white oak floors, designer lighting, solid-core doors, and ample closets. And of course, enjoy incredible comfort all year with the multi-zoned central heating and cooling systems throughout and your very own GE washer and dryer. Distinguished by a striking modern brick facade that includes oversized windows with extruded steel lintels that add just the perfect addition of privacy to your sun-blasted new home. Glass railings seem to disappear against the stunning burnished clay brick masonry work, all the better to showcase its distinctive organic patterning.

Kitchens are thoughtfully designed spaces that blend beauty and practicality at every turn. Timeless walnut flat-front cabinetry combined with elegantly honed Vittoria marble countertops and spacious islands with fluted detailing, elevate the kitchens to the level of custom design, making them the perfect backdrop for whatever your aesthetic. Additional luxuries include fully paneled Fisher and Paykel French door fridge, Miele Dishwasher, and a Bosch induction range with a hood. Grohe hardware, brushed nickel pulls and unique brushed metal open shelving lends an unexpected layer of style to these spaces.

Bathrooms will surround you in serenity and luxury, offering up oversized European Travertine in the primary baths, in addition to double sinks, walnut vanities, and airy walk-in showers complete with frameless glass enclosures. Secondary bathrooms are equally elegant with their creamy oversized tiles and white kit kat accent walls, in addition to deep bathtubs and built-in storage niches. Both bathrooms have been outfitted with custom oversized medicine cabinets and Grohe hardware throughout.

We invite you to embrace brownstone Brooklyn at its finest. Enjoy easy access to Prospect Park or immerse yourself in the neighborhood's rich history with an eclectic and Michelin-starred dining scene and many local boutiques. Whether you enjoy nature, culture, or both, the scene surrounding 817 Classon Avenue has it all. Tucked in-between Sterling Place and Lincoln Place, on a quiet block one block from Eastern Parkway, you will have every amenity you could ever dream of at your doorstep. Subway accessibility includes the 2/3/4 at the Brooklyn Museum.

Complete terms of the offering are available in an Offering Plan from the sponsor FILE 25-0213.