POUZE PO PŘEDCHOZÍ DOMLUVĚ

Rezidence 3H je promyšleně navržený byt se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, který nabízí velkorysé proporce, vytříbené povrchové úpravy a několik soukromých venkovních prostor povyšujících každodenní bydlení.

Přívětivé vstupní foyer vytváří elegantní uvítací prostor a poskytuje přístup k jednomu ze soukromých venkovních prostor bytu, který dodává architektonický prvek a přivádí do interiéru další přirozené světlo. Odtud se byt otevírá do krásně komponované kuchyně a obývacího prostoru, navržených s důrazem na sofistikovanost i praktičnost.

Otevřená kuchyně nabízí vestavěné skříňky na míru, leštěné niklové kování, elegantní moderní závěsná svítidla, quartzové pracovní desky Calacatta Gris, hluboké dřezy a kompletně integrovanou řadu prémiových spotřebičů včetně indukční varné desky a digestoře Bertazzoni, chladničky Bosch s čelním panelem na míru a myčky Bosch. Kuchyně plynule přechází do obývacího a jídelního prostoru, kde velkoformátová okna vpouštějí dostatek přirozeného světla a umocňují otevřenou, vzdušnou atmosféru bytu. Podlahy z evropského bílého dubu, které v celém bytě kombinují chevronový vzor a 6palcová prkna, dodávají interiéru hřejivost a architektonickou hloubku.

Druhá ložnice je velkoryse dimenzovaná a nabízí dostatek úložného prostoru ve skříních. Sousední druhá koupelna je vybavena výraznými moderními nástěnnými svítidly, leštěnými chromovými armaturami, umyvadlovou skříňkou na míru, keramickou mozaikovou dlažbou a hlubokou vanou. Pračka a sušička umístěné nenápadně ve skříni na chodbě přinášejí každodenní pohodlí, aniž by narušovaly plynulost dispozice bytu.

Hlavní ložnice je situována v soukromé části bytu a disponuje vlastním soukromým balkonem, který vytváří klidné venkovní útočiště s přímým přístupem z ložnice. Prostorná dispozice nabízí flexibilitu pro další posezení nebo pracovní kout a doplňuje ji velkorysý úložný prostor ve skříních a nadrozměrná okna. Hlavní koupelna je dokončena výrazným osvětlením, quartzovým kamenem Calacatta Statuario, dvojitou umyvadlovou skříňkou na míru, leštěnými chromovými prvky, čistě bílými obklady typu subway a hlubokou vanou, která prostoru propůjčuje klidnou atmosféru ve stylu lázní.

Rezidenti tohoto butikového kondominia s výtahem mohou využívat pečlivě vybranou nabídku vybavení navrženého tak, aby doplňovalo moderní život v Brooklynu.

Vybavení zahrnuje:

- krásně navrženou vstupní halu s nábytkem vybraným designéry a výraznými stojacími lampami Artemide
- výtah
- fitness centrum
- společenský salonek pro rezidenty
- společnou střešní terasu s panoramatickými výhledy na vodní plochy New Yorku
- soukromé balkony a vybrané soukromé střešní terasy
- úschovnu jízdních kol
- soukromé skladovací prostory k zakoupení
- parkovací stání k zakoupení

Adresa 222 16th Street se nachází v Park Slope a je obklopena některými z nejživějších místních destinací Brooklynu. Mezi oblíbená místa v okolí patří Le French Tart, Couleur Café, Bar Toto a Lore, zatímco nedaleké kulturní a noční podniky zahrnují Barbés a kino Nitehawk Cinema. Prospect Park je vzdálen jen několik okamžiků a nabízí rozsáhlé zelené plochy, možnosti rekreace i celoroční venkovní vyžití. Nedaleké stanice metra obsluhují linky D, N, R a W na Prospect Avenue a také linky F a G na 7th Avenue, což zajišťuje pohodlné spojení po celém Brooklynu i na Manhattan.

Toto není nabídkou k prodeji; úplné podmínky nabídky naleznete v nabídkovém plánu CD25-0196.

BY APPOINTMENT ONLY

Residence 3H is a thoughtfully laid out two-bedroom, two-bath residence offering generous proportions, refined finishes, and multiple private outdoor spaces that elevate everyday living.

A welcoming entry foyer creates a graceful arrival experience and provides access to one of the home's private outdoor spaces, which adds architectural interest and brings additional natural light into the residence. From here, the home opens into a beautifully composed kitchen and living area designed with both sophistication and functionality in mind.

The open kitchen features custom cabinetry, polished nickel hardware, sleek modern pendant lighting, Calacatta Gris quartz countertops, deep sinks, and a fully integrated suite of premium appliances including a Bertazzoni induction range and hood, Bosch custom-panel refrigerator, and Bosch dishwasher. The kitchen transitions naturally into the living and dining area, where expansive windows invite abundant natural light and enhance the home's open, airy atmosphere. European white oak flooring, including both chevron and 6" plank detailing throughout, adds warmth and architectural depth.

The secondary bedroom is generously sized and includes ample closet storage, while the adjacent secondary bathroom is appointed with striking modern sconces, polished chrome fixtures, custom vanity, ceramic mosaic tile, and a soaking tub. Tucked discreetly in a closet along the hallway, the in-home washer and dryer adds everyday convenience without interrupting the flow of the residence.

The primary suite is positioned privately within the home and features its own private balcony, creating a quiet outdoor retreat connected directly to the bedroom. The spacious layout offers flexibility for additional seating or workspace, complemented by generous closet space and oversized windows. The primary bathroom is finished with statement lighting, Calacatta Statuario quartz stone, a custom double vanity, polished chrome finishes, crisp white subway tile, and a deep soaking tub, bringing a serene, spa-like sensibility to the space.

Situated within a boutique elevator condominium, residents enjoy a curated collection of amenities designed to complement modern Brooklyn living.

Amenities include:

Beautifully designed lobby with designer-selected furnishings and striking Artemide floor lamps Elevator Fitness center Residents' lounge Common rooftop terrace with sweeping New York City water views Private balconies and select private rooftop terraces Bicycle storage Private storage available for purchase Parking available for purchase Positioned in Park Slope, 222 16th Street is surrounded by some of Brooklyn's most vibrant local destinations. Neighborhood favorites include Le French Tart, Couleur Café, Bar Toto, and Lore, while nearby cultural and nightlife destinations include Barbés and Nitehawk Cinema. Prospect Park is moments away, offering expansive green space, recreation, and year-round outdoor enjoyment. Nearby subway access includes the D, N, R, and W trains at Prospect Avenue, as well as the F and G trains at 7th Avenue, providing convenient connectivity throughout Brooklyn and Manhattan.

This is not an offering; for full offering terms, please review the offering plan CD25-0196.