Vítejte na adrese 414 48th Street, kde se nachází dobře udržovaná cihlová nemovitost ve dvojdomě se třemi bytovými jednotkami, situovaná v srdci Sunset Parku, jedné z nejživějších a nejžádanějších čtvrtí Brooklynu. Nemovitost leží mezi 4. a 5. Avenue a nabízí výjimečnou dostupnost a pohodlí – jen několik minut od linek metra N, R a D, hlavních autobusových tras a v blízkosti Industry City, rychle se rozvíjejícího centra maloobchodu, gastronomie a kreativních pracovních prostor. Oblast je známá vysokou poptávkou po nájemním bydlení, rozmanitou občanskou vybaveností a pokračujícím dlouhodobým růstem.

Nemovitost nabízí přibližně 2 700 čtverečních stop vnitřního prostoru na pozemku o rozměrech 20 × 100 stop a zahrnuje tři plnohodnotné bytové jednotky: dvě jednotky se 2 ložnicemi a jednu jednotku se 3 ložnicemi. Všechny jednotky jsou v současnosti pronajaty na měsíční bázi, což poskytuje flexibilitu investorům i budoucím vlastníkům. Současný přehled nájemného odráží stabilní příjem a v průběhu času nabízí potenciál pro změnu využití nebo úpravu nájemného podle strategie kupujícího.

Budova je postavena z masivních cihel a disponuje plně dokončeným suterénem, který poskytuje další využitelný prostor. Vytápění je plynové s parními radiátory a nemovitost zahrnuje standardní technické systémy s oddělenými obytnými prostory. Roční daň z nemovitosti zůstává relativně nízká, přibližně 5 246 USD, což přispívá k celkové provozní efektivitě.

Tato nabídka představuje jedinečnou příležitost pro kupující, kteří hledají stabilní nemovitost generující příjem v prestižní brooklynské lokalitě, s další výhodou flexibilních nájemních vztahů. Je ideální pro investory hledající dlouhodobé držení nemovitosti v oblasti s vysokou poptávkou po nájemním bydlení i pro budoucí vlastníky, kteří chtějí v nemovitosti bydlet a zároveň si zachovat dodatečný příjem.

Welcome to 414 48th Street, a well-maintained semi-detached 3-family brick property located in the heart of Sunset Park, one of Brooklyn’s most vibrant and high-demand neighborhoods. Situated between 4th and 5th Avenue, this property offers exceptional accessibility and convenience, just minutes from the N, R, and D subway lines, major bus routes, and close proximity to Industry City, a rapidly growing hub for retail, dining, and creative workspaces. The area is known for strong rental demand, diverse amenities, and continued long-term growth.



The property features approximately 2,700 square feet of interior space on a 20 x 100 lot, with three full residential units configured as two 2-bedroom units and one 3-bedroom unit. All units are currently occupied on a month-to-month basis, providing flexibility for both investors and end-users. The current rent roll reflects stable income, with potential for repositioning or adjustments over time depending on the buyer’s strategy.



The building is constructed of solid brick with a full semi-finished basement, offering additional usable space. Heating is gas with steam radiators, and the property includes standard mechanical systems with separate living areas. Annual property taxes remain relatively low at approximately $5,246, contributing to overall operating efficiency.



This offering presents a unique opportunity for buyers seeking a stable income-producing asset in a prime Brooklyn location, with the added benefit of flexible tenancy. Ideal for investors looking for long-term hold in a high-demand rental corridor, or for end-users seeking to occupy while maintaining supplemental income.