$1,595,000 - 317 County Route 6, Germantown, NY 12526｜ID # 986176

Property Description « Czech »

Vítejte na farmě s koňmi v Clermontu! Tato velmi speciální nemovitost se nachází na malebných 31 akrech v Germantownu, NY, a spojuje jezdecké zařízení, farmářský život a prostorný ranč o rozloze 3 276 čtverečních stop s širokými výhledy na hory.

Farmu navrženou s ohledem na koně tvoří stáj s 10 boxy a umývárnou (teplá/studená voda), vytápěná a klimatizovaná místnost pro vybavení, krytá aréna o rozměrech 180' x 80', venkovní aréna a 10 výběhů - každý s elektrickým a vytápěným automatickým napájením. Stezky pro ježdění nebo procházky se vinou po pozemku a přírodní jezírko přispívá k idylickému prostředí.

Dům v rančovém stylu, postavený v roce 1986, se tyčí nad farmou s výhledem na výběhy a stáj. Uvnitř prostory naplňuje přirozené světlo, od prostorné kuchyně s jídelním koutem a žulovým ostrovem po přístup na terasu, až po útulný obývací pokoj s krbem. Hlavní úroveň nabízí hlavní ložnici s nadměrným šatníkem, hostinský pokoj, kancelář, koupelnu a dostatek úložného prostoru.

Dokončené spodní patro je ideální pro hosty nebo prodloužené bydlení, kompletně vybavené vlastním vstupem, prostorným obývacím/jídelním pokojem s druhým krbem, ložnicí, koupelnou, prádelnou a kuchyňskou částí - vše s výhledem na výběhy.

Venkovní bydlení je také impozantní, s terasou pro zábavu, kamenným ohništěm pro chladné večery a otevřenou půdou obklopenou krásou okolních farem a vinic.

Ideální jako koňská farma, hobby farma nebo venkovský úkryt, tato nemovitost nabízí jak soukromí, tak pohodlí - jen 2,5 hodiny od NYC a blízko všech atrakcí v Columbia County v údolí Hudson, včetně historického místa Clermont, vinařství a kouzla u řeky.

3D prohlídka je k dispozici v digitálním Lookbooku nebo na požádání.

ID #‎	986176
Detaily nemovitosti	4 ložnice, 2 koupelna, 1 půl koupelny, pračku, sušička, garáž, klimatizace, exteriér: 31.53 akry, interiér: 3276 ft2, 304m2 (DOM): 66 days
Rok výstavby	1986
Daně (ročně)	$8,460
Typ paliva	Topný olej
Typ vytápění	Teplá voda
Klimatizace	Centrální klimatizace
Sklep	Celý sklep
Typ garáže	Připojená

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Village Green. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.