Nejvíce lákavý 1-ložnicový kondominium na Manhattanu za méně než 1 milion dolarů — s výjimečným soukromým dvorem a bez schválení správní radou.

Vítejte v rezidenci 2 na adrese 121 West 131st Street, vzácném bytě na parteru, který nabízí něco téměř nemožného nalézt na Manhattanu za tuto cenu: autentický půvab brownstone, moderní pohodlí a rozsáhlý 435 čtverečních stop soukromého dvora, který funguje jako vaše vlastní městská oáza.

Nachází se v brownstone z 90. let 19. století v Harlemu na jedné z nejmalebnějších ulic v této čtvrti, tento krásně renovovaný domov bezproblémově spojuje historický charakter se moderním komfortem, včetně centrálního HVAC s Nest, pračky/sušičky v bytě a otevřené kuchyně navržené jak pro každodenní život, tak pro zábavu. Původní detaily jako vysoké stropy o výšce 11 stop, odhalené cihly, vitráže, zdobná dřevěná práce, dekorativní krb a bohaté dřevěné podlahy byly pečlivě zachovány.

Vysoká okna orientovaná na jih přinášejí do obytného prostoru teplé přirozené světlo, zatímco flexibilní půdorys nabízí vyhrazenou jídelnu, která může snadno fungovat jako domácí kancelář, dětský pokoj nebo formální jídelní prostor.

Ložnice je tichá, světlá a výjimečně funkční, se stěnou oken, odděleným šatním prostorem a šatní skříní s vestavěnými skříněmi na míru.

A pak je tu dvůr.

Zřídkakdy nabídne 1-ložnicový byt na Manhattanu venkovní prostor tohoto rozsahu a využitelnosti. Měří přibližně 435 čtverečních stop, tento soukromý slunečný ústup je krásně vybaven dřevěnou terasou, vlastními květináči a dostatkem místa pro stolování, odpočinek, zábavu nebo prosté užívání si klidného úniku z města.

S bytem se převádí i soukromý skladovací prostor o velikosti 65 čtverečních stop, což přidává ještě více flexibility.

Obyvatelé si užívají videointerkomunikační systém, plně vybavenou posilovnu a zařízenou společnou střešní terasu s grily na BBQ. Nachází se jen kousek od expresních vlaků 2/3, s snadným přístupem k A/B/C/D a Metro-North, tato tichá brownstone ulice vás umístí blízko nejlepších restaurací, obchodů a každodenních pohodlností v Harlemu, včetně Whole Foods, Target a oblíbených míst v sousedství jen pár minut daleko.

Pro kupce hledající půvab, venkovní prostor, flexibilitu a skutečné vlastnictví kondominia za méně než 1 milion dolarů, zkrátka téměř nic jiného jako toto na Manhattanu není.

Manhattan’s most compelling 1-bedroom condo under $1M — complete with an extraordinary private backyard and no board approval.

Welcome to Residence 2 at 121 West 131st Street, a rare floor-through parlor-level home that delivers something almost impossible to find in Manhattan at this price point: authentic brownstone charm, modern convenience, and a sprawling 435 SF private backyard that lives like your own urban oasis.

Set within an 1890s Harlem brownstone on one of the neighborhood’s most picturesque landmark blocks, this beautifully renovated home seamlessly blends historic character with modern comforts, including central HVAC with Nest, an in-unit washer/dryer, and an open kitchen designed for both everyday living and entertaining. Original details such as soaring 11-foot ceilings, exposed brick, stained glass, ornate millwork, a decorative fireplace, and rich hardwood floors have been thoughtfully preserved throughout.

Tall south-facing windows bring warm natural light into the living space, while the flexible floor plan offers a dedicated dining area that can readily function as a home office, nursery, or formal dining space.

The bedroom is quiet, bright, and exceptionally functional, featuring a wall of windows, a separate dressing area, and a walk-in closet with custom built-ins.

And then there is the backyard.

Rarely does a Manhattan one-bedroom offer outdoor space of this scale and usability. Measuring approximately 435 square feet, this private sun-filled retreat is beautifully outfitted with a wood deck, custom planters, and ample room for dining, lounging, entertaining, or simply enjoying a peaceful escape from the city.

A private 65 SF storage room transfers with the apartment, adding even more flexibility.

Residents enjoy a video intercom system, a fully equipped gym, and a furnished common roof deck with BBQ grills. Located moments from the 2/3 express trains, with easy access to the A/B/C/D and Metro-North, this quiet brownstone block places you near Harlem’s best dining, shopping, and daily conveniences including Whole Foods, Target, and neighborhood favorites just minutes away.

For buyers seeking charm, outdoor space, flexibility, and true condominium ownership under $1M, there is simply very little else like this in Manhattan.