VÍCE NEŽ 200 000 DOLARŮ SLEVA – PLNÁ OCEŇOVACÍ RENOVACE ZDLOUŽENÁ PRO PRODEJCE. KONEČNÁ CENA.

Nyní nabízena za 525 000 dolarů, sníženo z původní požadované ceny 735 000 dolarů. Prodávající snížil prodejní cenu, aby odrážela plné náklady na nadcházející oceňovací renovaci. Za tuto cenu není očekáváno žádné další vyjednávání.

Majitelé mohou osobně obývat rezidenci až 179 dní v roce. V průběhu zbývajících způsobilých dní se rezidence účastní pronájmu hotelu a je profesionálně pronajímána a spravována hotelem, což nabízí zjednodušenou příležitost generovat příjem, když majitel není přítomen.

Central Park a Columbus Circle jsou jen za vašimi dveřmi – užijte si dokonalý newyorský životní styl a zároveň generujte příjem.

Vítejte v Residence 314, plně zařízeném, převislém luxusním kondominiu ve vysoce hodnoceném pětihvězdičkovém hotelu na prestižní Central Park West. Tato rezidence na klíč nabízí bezproblémovou kombinaci osobního užívání a investičního potenciálu na jednom z nejvyhledávanějších míst na Manhattanu.

Residence 314 má naplánovanou komplexní tříměsíční renovaci od 3. ledna do 31. března 2028, v rámci hotelového programu renovace nemovitosti. Projekt zahrnuje zlepšení budovy, opravy a výměnu nábytku, zařízení, koberců a dalších povrchových úprav, což přinese krásně osvěženou hotelovou rezidenci.

Odhadovaná oceňovací renovace pro Residence 314 činí přibližně 200 000 dolarů. Prodávající zahrnul celé oceňování do dramaticky snížené prodejní ceny, čímž vytvořil výjimečnou příležitost získat nově zrekonstruovanou rezidenci za významnou slevu.

Byt nabízí rozlehlá okna od podlahy ke stropu, která zprostředkovávají dynamické výhledy na Broadway a okolní panorama Manhattanu. Otevřený obývací a jídelní prostor je pečlivě navržen jak pro odpočinek, tak pro zábavu, přičemž nabízí výhled na energii Columbus Circle.

Plně vybavená kuchyně s moderními nerezovými spotřebiči přidává funkčnost a pohodlí. Koupelna ve stylu lázní s mramorovými prvky nabízí elegantní sprchu se skleněným obkladem a vkusné umyvadlo, vytvářející čistý, moderní design.

Vlastnictví zahrnuje přístup k výjimečným pětihvězdičkovým hotelovým službám a vybavení, včetně každodenní úklidové služby a volitelné praní prádla. Residenti si užívají moderní fitness centrum, 55stopový bazén, saunu, parní lázeň, business centrum, konferenční místnosti s knihovnou, úložiště kol a 24hodinovou obsluhovanou garáž s parkováním s obsluhou.

Pro stravování se v budově nachází renomovaná restaurace Jean-Georges s dodatečným pohodlím služby stravování na pokoji.

Ať už hledáte elegantní pied-à-terre na Manhattanu, nebo bezstarostnou investici, Residence 314 nabízí osobní potěšení, profesionální hotelový management, potenciál příjmu a výjimečnou hodnotu na jednom z ikonických míst New Yorku.

OVER $200,000 PRICE REDUCTION - FULL RENOVATION ASSESSMENT DISCOUNTED BY THE SELLER. FIRM PRICE.

Now offered at $525,000 , reduced from the original asking price of $735,000. The seller has discounted the purchase price to reflect the full cost of the upcoming renovation assessment. At this price, no further negotiation is anticipated.

Owners may personally occupy the residence for up to 179 days per year. During the remaining eligible days, the residence participates in the hotel's rental program and is professionally rented and managed by the hotel, offering a streamlined opportunity to generate income when the owner is not in residence.

Central Park and Columbus Circle are just outside your door-enjoy the ultimate New York lifestyle while generating income at the same time.

Welcome to Residence 314, a fully furnished, oversized luxury condominium within a five-star hotel on prestigious Central Park West. This turnkey residence offers a seamless combination of personal use and investment potential in one of Manhattan's most sought-after locations.

Residence 314 is scheduled to undergo a comprehensive three-month renovation from January 3 through March 31, 2028, as part of the hotel's property-wide renovation program. The project will include building improvements, repairs, and the replacement of furniture, fixtures, carpeting, and other finishes, delivering a beautifully refreshed hotel residence.

The estimated renovation assessment for Residence 314 is approximately $200,000. The seller has reflected the entire assessment in the dramatically reduced purchase price, creating an exceptional opportunity to acquire a newly renovated residence at a significant discount.

The apartment features expansive floor-to-ceiling windows showcasing dynamic views of Broadway and the surrounding Manhattan skyline. The open living and dining area is thoughtfully designed for both relaxation and entertaining while overlooking the energy of Columbus Circle.

A fully equipped kitchen with high-end stainless-steel appliances adds functionality and convenience. The spa-like marble bathroom features a sleek glass-enclosed shower and refined vanity, creating a clean, modern aesthetic.

Ownership includes access to exceptional five-star hotel services and amenities, including daily housekeeping and optional laundry valet. Residents enjoy a state-of-the-art fitness center, a 55-foot lap pool, sauna, steam room, business center, conference rooms with a library, bike storage, and a 24-hour attended garage with valet parking.

For dining, the renowned Jean-Georges restaurant is located within the building, with the additional convenience of in-room dining service.

Whether you are seeking a refined Manhattan pied-à-terre or a hassle-free investment, Residence 314 delivers personal enjoyment, professional hotel management, income potential, and exceptional value in one of New York City's most iconic locations.