*Prohlídka po předchozí domluvě*

Tento prvotřídní cihlový dvougenerační dům, ideálně situovaný v srdci čtvrti Bath Beach, nabízí výjimečnou kombinaci pohodlí, potenciálu příjmů a praktické polohy. Prostorný mezonet se třemi ložnicemi určený pro majitele má promyšlené dispoziční řešení, jehož součástí je i samostatná prádelna pro větší funkčnost a pohodlí. V dolní úrovni se nachází byt s jednou ložnicí, ideální pro zajištění stabilního příjmu z pronájmu.

Užijte si venkovní bydlení na půvabné zadní terase, která vede na soukromý oplocený dvůr – ideální pro odpočinek i posezení s hosty. K dispozici je také soukromé zadní parkování pro několik vozidel. Jen kousek od parků Dyker Beach Park a Bath Beach Park i stezky Shore Parkway Greenway Trail si obyvatelé mohou užívat venkovní rekreaci a malebné výhledy. Každodenní pohodlí zajišťuje také široká nabídka obchodů, restaurací, autobusových linek a vlaků na 86. ulici.

Vystoupejte výše a vychutnejte si nádherný výhled na vodu. Snadný přístup k dálnici Belt Parkway navíc výrazně usnadňuje dojíždění i cestování.

*Open House by Appointment* Perfectly situated in the heart of Bath Beach, this prime brick two-family home offers an exceptional combination of comfort, income potential, and convenience. The owner’s spacious three-bedroom duplex features a thoughtfully designed layout, complemented by a separate laundry room for added functionality and ease. The lower level presents a one-bedroom apartment, ideal for generating steady rental income. Enjoy outdoor living with a charming back patio that opens to a private fenced yard, perfect for relaxation and entertaining, along with private rear parking for multiple vehicles. Just a short distance to Dyker Beach Park, Bath Beach Park, and the Shore Parkway Greenway Trail, residents can enjoy outdoor recreation and scenic views, while a variety of shops, restaurants, buses, and trains on 86th Street provide everyday convenience. Ascend to take in your wonderful water view with easy access to the Belt Parkway, making commuting and travel remarkably effortless.