Byt 16F na adrese 333 East 46th Street je důmyslně přestavěný byt se 2 ložnicemi a 1 koupelnou, který nabízí efektivní uspořádání, dostatek úložného prostoru a vzácnou kombinaci světla, flexibility a hodnoty v srdci Turtle Bay. Nachází se ve vyšších patrech s severní orientací a otevřenými výhledy, byt si užívá krásné přirozené světlo po celý den a má zrenovovanou kuchyň a koupelnu navržené pro pohodlné každodenní bydlení.

To je jedinečná příležitost jak pro koncové uživatele, tak pro investory. S nízkými náklady na udržování pro byt se 2 ložnicemi představuje byt zvláště přesvědčivou hodnotovou nabídku, zatímco jeho současný výkon pronájmu demonstruje potenciál pro kapacitní sazbu 5 %, což z něj dělá atraktivní zdroj příjmů.

333 East 46th Street je plně služební kondominium, které nabízí flexibilitu neomezeného podnájmu od prvního dne vlastnictví. Mezi vybavením se nachází krajinářská střešní zahrada, posezení u patia, garáž, centrální prádelna, celodenní concierge a supervizor bydlící v domě. Ideálně umístěné blízko Organizace spojených národů, Dag Hammarskjöld Plaza, nábřeží East River a renomovaných restaurací, obchodů a dopravy v Midtown East, je byt 16F výjimečnou nabídkou Turtle Bay s silným apelem jak pro investory, tak pro ty, kdo hledají dobře navržený byt na Manhattanu.

Apartment 16F at 333 East 46th Street is a thoughtfully converted 2-bedroom, 1 bathroom home offering an efficient layout, ample closet space, and a rare combination of light, flexibility, and value in the heart of Turtle Bay. Situated on a high floor with northern exposure and open views, the home enjoys lovely natural light throughout and features a renovated kitchen and bathroom designed for comfortable everyday living.

This is a unique opportunity for both end users and investors alike. With low carrying costs for a 2-bedroom, the apartment presents an especially compelling value proposition, while its current rental performance demonstrates the potential for a 5% cap rate, making it an attractive income-producing asset as well.

333 East 46th Street is a full-service condop offering the flexibility of unlimited subletting from day one of ownership. Amenities include a landscaped roof garden, patio-level sitting area, garage, central laundry, full-time concierge, and live-in superintendent. Ideally positioned near the United Nations, Dag Hammarskjöld Plaza, the East River Esplanade, and Midtown East's renowned dining, shopping, and transportation, Apartment 16F is a distinctive Turtle Bay offering with strong appeal for both investors and those seeking a smartly designed Manhattan home.