PENTHOUSE BYT NA SRDCE PARK SLOPE

Probudíte se s slunečními paprsky pronikajícími jak ze severu, tak z jihu. Otevřete okna a užijte si výhledy z korun stromů na klidné ulici s brownstone domy. Tento byt v posledním patře s dvěma ložnicemi nabízí teplo, soukromí a kouzlo, které definuje život v Park Slope.

Umístěn na vrcholu intimního townhouse kondominiového domu, tento domov spojuje klasický brooklynský charakter s čistým, moderním designem — spolu s výhodami **nízké údržby a příznivými daněmi z nemovitostí**, což je vzácná a významná výhoda v dnešním trhu. Podlahy z bílého dubu prostupují celým bydlením a zakládají vzdušné interiéry na pocitu klidu. Vysoké stropy a přirozené světlo vytvářejí atmosféru, která je otevřená, ale přesto velmi pohodlná — prostor, který okamžitě působí jako domov.

Obývací prostor je navržen pro spojení — ranní káva u oken, uvolněné večery s přáteli nebo klidné noci doma. Otevřená kuchyně pro kuchaře krásně zakotvuje prostor, vybavená zakázkovou masivní dřevěnou skříní, deskami z Carrara mramoru, fittings Grohe a prémiovými spotřebiči Bosch a GE. Je stejně funkční, jako elegantní — vhodná jak pro večeře během týdne, tak pro pořádání nezapomenutelných shromáždění.

Přehnaně prostorná hlavní ložnice je poklidným útočištěm, nabízí měkké jižní světlo a koupelnu inspirovanou spa s vybavením Kohler Purist, plovoucími umyvadly a jemnou kombinací kamenů Bianca Carrara, Thassos a Bardiglio. Prostorná druhá ložnice a stylové WC doplňují promyšlený plán.

Moderní pohodlí zahrnuje vícezonovou centrální klimatizaci a topení, pračku/sušičku v bytě, zapuštěné osvětlení, předinstalaci pro chytrou domácnost a soukromé úložné prostory — zajišťující pohodlí bez kompromisů na charakteru.

Postaven v roce 1899 a promyšleně přepracován, 362 13. ulice leží na malebné ulici se stromy, jen kousek od vstupu na 9. ulici do Prospect Parku. Trávte rána v parku, odpoledne objevováním 7. a 8. Avenue a večery ve známých restauracích v okolí, jako je Pasta Louise.

A možná nejzvláštnější vlastnost ze všech — střecha je výhradně přiřazena k této rezidenci, což nabízí příležitost vytvořit si soukromou střešní oázu pod brooklynským nebem.

Tohle je penthouse s duší — intimní, prosvětlený, daňově efektivní a nezaměnitelně Park Slope.

PENTHOUSE CONDO LIVING IN THE HEART OF PARK SLOPE

Wake up to sunlight streaming in from both north and south exposures. Open your windows to treetop views on a quiet brownstone block. This full-floor, 2-bedroom penthouse offers the kind of warmth, privacy, and charm that defines life in Park Slope.

Set atop an intimate townhouse condominium, this home blends classic Brooklyn character with clean, contemporary design — along with the ease of **low-maintenance living and favorable property taxes**, a rare and meaningful advantage in today’s market. White oak floors run throughout, grounding the airy interiors with a sense of calm. High ceilings and natural light create an atmosphere that feels open yet deeply comfortable — a space that instantly feels like home.

The living area is designed for connection — morning coffee by the windows, relaxed evenings with friends, or quiet nights in. The open chef’s kitchen anchors the space beautifully, featuring custom solid wood cabinetry, Carrara marble countertops, Grohe fixtures, and a premium Bosch and GE appliance suite. It’s as functional as it is elegant — equally suited for weeknight dinners or hosting unforgettable gatherings.

The oversized primary bedroom is a peaceful retreat, offering soft southern light and a spa-inspired en-suite bath finished with Kohler Purist fittings, floating vanities, and a refined blend of Bianca Carrara, Thassos, and Bardiglio stone. A spacious second bedroom and stylish powder room complete the thoughtful layout.

Modern comforts include multi-zoned central air and heat, in-unit washer/dryer, recessed lighting, smart-home prewiring, and private storage — ensuring ease without compromising character.

Built in 1899 and thoughtfully reimagined, 362 13th Street sits on a picturesque, tree-lined block just moments from the 9th Street entrance to Prospect Park. Spend mornings in the park, afternoons exploring 7th and 8th Avenue, and evenings dining at neighborhood favorites like Pasta Louise.

And perhaps the most special feature of all — the roof is deeded exclusively to this residence, offering the opportunity to create a private rooftop sanctuary under the Brooklyn sky.

This is penthouse living with soul — intimate, light-filled, tax-efficient, and unmistakably Park Slope.