7101 Cooper Avenue, Ridgewood, NY 11385
Plně obsazený 3-familiární dům | Postaveno 2005 | 3,507 sq ft | Příležitost na balíkový obchod

Výjimečná příležitost získat plně obsazenou nemovitost s příjmy z nájmu ve třech rodinných jednotkách v srdci Ridgewoodu.

Postavená v roce 2005, tato moderní budova 20 x 54 nabízí přibližně 3,250 čtverečních stop obytného prostoru, který se vyznačuje dobře proporčně uspořádanými uzavřenými pokoji pro maximální efektivitu rozložení a přitažlivost pro nájemce.

Každá jednotka zahrnuje:

Renovované kuchyně
Aktualizované koupelny
Světla s vysokou účinností
Čisté, moderní povrchy

Nájemníci jsou zodpovědní za vlastní plyn, elektřinu a topení, což udržuje provozní náklady na minimální úrovni. Majitel pokrývá pouze daně z nemovitosti, vodu a pojištění — což vytváří předvídatelnou a investičně příznivou strukturu nákladů.

Jednotky na druhém a třetím patře každá mají soukromé balkony, zatímco jednotka v prvním patře má přímý přístup na zahradu — což je silný rys udržení nájemníků.

Dodatečný potenciál pro zvýšení hodnoty

Nemovitost také nabízí:

Příležitost vytvořit rekreační prostor v suterénu
Možnost duplexového uspořádání prvního patra se suterénem (podléhá schválení)

To poskytuje flexibilitu pro zvýšení nájemného nebo vylepšení uspořádání pro vlastní užívání.

Vzácná příležitost na balíkový obchod

Tato nemovitost je nabízena spolu s přilehlou budovou, což vytváří vzácnou příležitost k sestavení, která zahrnuje:

Čtyři celkové parkovací prostory
Dvoukarová garáž
Další venkovní parkování
Prostor na zahradě

Nemovitosti s příjmy z nájmu, které mají vyhrazené parkování v Ridgewoodu, se stávají stále vzácnějšími — což činí tuto akvizici portfolia výjimečnou.

Ideální pro:

• Investory hledající stabilní peněžní tok
• Kupující ve 1031 výměně
• Rozšíření portfolia
• Konečné uživatele hledající vyrovnat hypotéku příjmem z nájmu

Nachází se v prvotřídním Ridgewoodu poblíž dopravy, nákupních center, restaurací a sousedských zařízení.

Vzácná příležitost zajistit si dobře postavenou (2005) nemovitost s příjmy a potenciálem rozšíření v jednom z nejsilnějších nájemných trhů v Queensu.

7101 Cooper Avenue, Ridgewood, NY 11385
Fully Occupied 3-Family | Built 2005 | 3,507 Sq Ft | Package Deal Opportunity

Exceptional opportunity to acquire a fully occupied, income-producing 3-family property in the heart of Ridgewood.

Constructed in 2005, this modern 20 x 54 building offers approximately 3,250 square feet of livable space, featuring well-proportioned boxed rooms throughout for maximum layout efficiency and rental appeal.

Each unit includes:

Renovated kitchens

Updated bathrooms

High-efficiency lighting

Clean, modern finishes

Tenants are responsible for their own gas, electric, and heat, keeping operating expenses streamlined. The owner covers only property taxes, water, and insurance — creating a predictable and investor-friendly expense structure.

The second and third-floor units each feature private balconies, while the first-floor unit enjoys direct access to the backyard — a strong tenant retention feature.

Additional Value-Add Potential

The property also offers:

Opportunity to create a recreational space in the basement

Potential to duplex the first floor with the basement (subject to approvals)

This provides flexibility for increased rental income or an enhanced owner-user configuration.

Rare Package Deal Opportunity

This property is being offered together with the adjacent building, creating a rare assemblage opportunity that includes:

Four total parking spaces

Two-car garage

Additional outdoor parking

Backyard space

Income-producing properties with dedicated parking in Ridgewood are increasingly scarce — making this a standout portfolio acquisition.

Ideal For:

• Investors seeking stable cash flow
• 1031 exchange buyers
• Portfolio expansion
• End-users looking to offset mortgage with rental income

Located in prime Ridgewood near transportation, shopping, restaurants, and neighborhood amenities.

A rare opportunity to secure a well-built (2005) income-producing asset with expansion potential in one of Queens’ strongest rental markets.