7101 Cooper Avenue, Ridgewood, NY 11385
Plně obsazený 3-familie | Postaveno 2005 | 3,250 čtverečních stop | Příležitost k balíkovému obchodu

Výjimečná příležitost získat plně obsazenou nemovitost s příjmy z 3 rodinných domů v srdci Ridgewood.

Tato moderní budova o rozměrech 20 x 54 byla postavena v roce 2005 a nabízí přibližně 3,250 čtverečních stop obytného prostoru s dobře proporčními místnostmi pro maximální efektivitu uspořádání a atraktivitu pronájmu.

Každá jednotka zahrnuje:

Renovované kuchyně

Aktualizované koupelny

Vysoce účinné osvětlení

Čisté, moderní povrchové úpravy

Nájemníci jsou zodpovědní za své vlastní plynové, elektrické a topné náklady, což udržuje provozní náklady na minimu. Vlastník hradí pouze daně z nemovitosti, vodu a pojištění — což vytváří předvídatelnou a investici přátelskou strukturu výdajů.

Jednotky na druhém a třetím patře mají každá soukromé balkony, zatímco jednotka v prvním patře má přímý přístup na dvorek — silný prvek pro udržení nájemníků.

Další potenciál pro zvýšení hodnoty

Nemovitost také nabízí:

Příležitost vytvořit rekreační prostor v suterénu

Potenciál duplexu prvního patra se suterénem (s podmínkou schválení)

To poskytuje flexibilitu pro zvýšení příjmu z pronájmu nebo vylepšenou konfiguraci pro vlastní užívání.

Vzácná příležitost k balíkovému obchodu

Tato nemovitost je nabízena spolu s vedlejší budovou, čímž se vytváří vzácná příležitost k sestavení, která zahrnuje:

Čtyři celkové parkovací místa

Garáž pro dvě auta

Další venkovní parkování

Prostory na dvorku

Nemovitosti produkující příjmy s vyhrazeným parkováním v Ridgewood jsou stále vzácnější — což z tohoto činí vynikající akvizici pro portfolio.

Ideální pro:

• Investory hledající stabilní peněžní tok
• Kupující v rámci výměny 1031
• Rozšíření portfolia
• Konečné uživatele, kteří chtějí kompenzovat hypotéku příjmem z pronájmu

Nachází se v prémiové oblasti Ridgewood blízko dopravy, obchodů, restaurací a sousedských služeb.

Vzácná příležitost zajistit si dobře postavenou (2005) nemovitost produkující příjem s expanzními možnostmi v jednom z nejsilnějších nájemních trhů v Queensu.

7101 Cooper Avenue, Ridgewood, NY 11385
Fully Occupied 3-Family | Built 2005 | 3,250 Sq Ft | Package Deal Opportunity

Exceptional opportunity to acquire a fully occupied, income-producing 3-family property in the heart of Ridgewood.

Constructed in 2005, this modern 20 x 54 building offers approximately 3,250 square feet of livable space, featuring well-proportioned boxed rooms throughout for maximum layout efficiency and rental appeal.

Each unit includes:

Renovated kitchens

Updated bathrooms

High-efficiency lighting

Clean, modern finishes

Tenants are responsible for their own gas, electric, and heat, keeping operating expenses streamlined. The owner covers only property taxes, water, and insurance — creating a predictable and investor-friendly expense structure.

The second and third-floor units each feature private balconies, while the first-floor unit enjoys direct access to the backyard — a strong tenant retention feature.

Additional Value-Add Potential

The property also offers:

Opportunity to create a recreational space in the basement

Potential to duplex the first floor with the basement (subject to approvals)

This provides flexibility for increased rental income or an enhanced owner-user configuration.

Rare Package Deal Opportunity

This property is being offered together with the adjacent building, creating a rare assemblage opportunity that includes:

Four total parking spaces

Two-car garage

Additional outdoor parking

Backyard space

Income-producing properties with dedicated parking in Ridgewood are increasingly scarce — making this a standout portfolio acquisition.

Ideal For:

• Investors seeking stable cash flow
• 1031 exchange buyers
• Portfolio expansion
• End-users looking to offset mortgage with rental income

Located in prime Ridgewood near transportation, shopping, restaurants, and neighborhood amenities.

A rare opportunity to secure a well-built (2005) income-producing asset with expansion potential in one of Queens’ strongest rental markets.