$99,000 - Lot 337829 Rt-376, Wappingers Falls, NY 12590｜ID # 963904

Property Description « Czech »

Podél stálého proudu státní silnice New York Route 376 ve Wappingers Falls leží pozemek identifikovaný jako Daňové ID 0135689-6358-01-337829-0000 v zóně CC — Komerční pro komunitu. Je to pozemek formovaný jak pohybem, tak měřením. Route 376 není tichá vedlejší cesta. Je to spojovací trasa — spojující čtvrti, školy a blízké obchodní uzly. Každý den plynou doprava i v opačném směru, nesoucí potenciální zákazníky, klienty a viditelnost. Zoning CC uznává tento rytmus. Je napsán pro koridory, kde patří podnikání, ale kde je struktura a plánování stejně důležité jako expozice. Zoning „Komunitní obchod“ zve maloobchodní obchody, profesionální kanceláře, lékařské prostory, restaurace a podniky orientované na služby. Vyžaduje promyšlené plánování místa — parkování vypočítané podle využití, ustoupení, která vytvářejí pořádek, krajinnou úpravu, která změkčuje okraje, a revizi, která zajišťuje kompatibilitu s okolními vlastnostmi. Je to obchodování s ochrannými prvky. Stojící na okraji pozemku, si můžete představit transformaci. Dobře navržená budova čelící silnici. Čistá reklama viditelná pro projíždějící řidiče. Organizovaný příjezd a odjezd, který respektuje dálnici. Druh komerční přítomnosti, která slouží komunitě, nikoli ji přetěžuje. Co činí tento pozemek přitažlivým, je soulad. Zoning odpovídá koridoru. Koridor nese poptávku. Okolní střechy generují každodenní potřebu — po službách, potravinách, profesionálních prostorách, pohodlí. V komerční nemovitosti tento soulad snižuje riziko a ostří pohled. Toto není spekulativní pozemek čekající na výjimku nebo změnu v předpisech. Rámec je již na místě. Označení CC stanovuje hranice a zároveň otevírá dveře. Definuje, co sem patří a, stejně důležité, co sem nepatří. Na Route 376 se příležitost pohybuje s dopravou. Tento pozemek se nachází v tomto proudu — umístěný, viditelný a připravený pro koncept, který chápe, jak spolu location a zoning vytvářejí trvalou hodnotu.
****5 DALŠÍ POZEMKŮ DOSTUPNÝCH, JAK JE UVEDENO NA OBRÁZCÍCH****

ID #‎	963904
Detaily nemovitosti	exteriér: 7.5 akry (DOM): 120 days
Daně (ročně)	$360

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.