$1,800,000 - 699 N Macquesten Parkway, Mount Vernon, NY 10552｜ID # 963435

Property Description « Czech »

Umístění. Viditelnost. Univerzálnost.

Představujeme prvotřídní komerční nemovitost o rozloze 5 000 SF, která se nachází přímo naproti železniční stanici Fleetwood, na místě vyznačujícím se vynikající každodenní viditelností, stálou aktivitou dojíždějících a bezkonkurenční dostupností. Nemovitost je situována na prominentním rohu s okamžitým přístupem na hlavní dálnice a nabízí vzácnou kombinaci přítomnosti, pohodlí a dlouhodobé hodnoty.
Budova se pyšní vysokými stropy o výšce 12' a soukromým parkovacím stáním pro 8–9 vozidel, což je výjimečné zařízení v této žádané oblasti.
Je pečlivě navržena pro lékařskou kancelář a lehkou výrobu, interiér zahrnuje prostornou čekárnu, recepci, čtyři vyšetřovací místnosti, kuchyň, šatnu, flexibilní pracovní prostor a čtyři toalety. Další 2 455 SF sklep 3/4 poskytuje značnou kapacitu pro dílnu a skladování, což zvyšuje provozní efektivitu a přizpůsobivost.
S povolenými využitím zahrnujícími průmyslové, výrobní, lékařské, kancelářské, maloobchodní a skladové prostory, tato nemovitost představuje pozoruhodnou příležitost pro investory, developery a náročné uživatele hledající vysoce profilovou přítomnost v prosperujícím centru dojíždějících.
Okolní čtvrť prochází sofistikovanou transformací, poháněnou příchodem nových luxusních nájemních projektů a přílivem poptávky po vysokokvalitním bydlení. Tato evoluce zvyšuje potenciál místa, ať už zůstane zachována jako prvotřídní komerční držba, či bude přepracována na moderní smíšené využití nebo umístěna pro vizionářskou redevelopaci.

Soukromé prohlídky jsou nyní organizovány. Přijďte si tuto výjimečnou nemovitost prohlédnout osobně, prosím, obraťte se na nás co nejdříve. Příležitosti tohoto rázu jsou omezené a vysoce poptávané.

ID #‎	963435
Rok výstavby	1931
Daně (ročně)	$35,227
Typ paliva	Zemní plyn
Typ vytápění	Teplá voda
Klimatizace	Klimatizace ve zdi

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Edward L. Lombardi RE LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.