$4,000,000 - 49 Veterans Road, Call Listing Agent, NY 12883｜ID # 961907

Property Description « Czech »

Vzácná příležitost získat stabilizovaný příjem produkující majetek s integrovaným vícestupňovým vývojovým potenciálem v koridoru Adirondack. Tato nemovitost je strategicky rozdělena na tři definované Příležitostné oblasti, čímž vytváří flexibilní platformu pro fázové komerční, rezidenční nebo smíšené použití, a přitom profitovat z dlouhodobého příjmu z obnovitelné energie.

Investice zahrnuje dlouhodobě uzavřenou sluneční pronájem, který poskytuje předvídatelný peněžní tok, spolu s dodatečným mezifázovým nájemným příjmem z existujících strukturovaných objektů na místě. Nemovitost se může pochlubit přibližně 545 stopami komerčního průčelí zahrnujícími Příležitostnou oblast 1 (přibližně 4,6 akrů), dalšími 389 stopami průčelí v Příležitostné oblasti 2 (přibližně 1,8 akrů) a přibližně 73,4 akry přístupné vnitřní expanze označené jako Příležitostná oblast 3. Místo se nachází přibližně 25 minut od Interstate 87, umístěné mezi Montrealem a New Yorkem, a v těsné blízkosti jezera George, jezera Champlain a širšího turistického koridoru Adirondack.

Příležitostná oblast 1 zahrnuje přibližně 4,6 akrů s 545 stopami silničního průčelí, což nabízí silnou viditelnost a přístup pro komerční vývoj. Existující pronajímané struktury v současnosti generují mezifázový příjem a mohou být odstraněny pro uvolnění plného vývojového potenciálu. Tato oblast je dobře přizpůsobena pro self-storage, skladování karavanů a lodí, flexibilní průmyslový rozvoj nebo turisticky orientované komerční využití.

Příležitostná oblast 2 zahrnuje přibližně 1,8 akrů s 389 stopami průčelí a je dobře přizpůsobena pro exekutivní rezidenční parcely, dvoupodlažní výstavbu nebo malé rezidenční vývoje nezávislé na komerčních operacích.

Příležitostná oblast 3 zahrnuje přibližně 73,4 akrů vnitřní půdy přístupné z hlavního pozemku, poskytující značnou dlouhodobou škálovatelnost. Tato rozloha nabízí potenciál pro fázový komerční rozvoj, rezidenční rozdělení, další skladovací vývoj, pozemkovou banku nebo alternativní využití podléhající nezbytným schválením.

Na rozdíl od tradičních rozvojových pozemků, které vyžadují spekulativní náklady na udržení, tato nemovitost generuje průběžný příjem, což snižuje riziko, zatímco kupující provádí plánování, schvalování a fázový rozvoj. Tato nabídka představuje výnosy podporovanou vývojovou platformu poskytující ochranu vůči poklesu s významným škálovatelným potenciálem vzestupu, ideální pro vývojáře skladovacích prostor, investory do obnovitelné infrastruktury, regionální soukromé kapitálové skupiny, jakož i investory do solárních a dlouhodobých pozemků.

ID #‎	961907
Daně (ročně)	$8,028

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Broker NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.