KLENOT V NEBI
Bydlení - investice nebo pied-à-terre!

Byt 20C se nachází na jednom z mála pater v budově s vyššími stropy, které se pyšní impozantními 3 metry vysokými stropy, okny od podlahy ke stropu, jež zachycují ohromující výhledy na město, a úžasným přirozeným světlem. Jednotka je vybavena luxusními povrchovými úpravami, širokými dřevěnými podlahami, dostatkem úložného prostoru a špičkovými spotřebiči, včetně pračky a sušičky v bytě.

***Výnosná příležitost pro konečného uživatele, investora nebo kupce pied-à-terre. Může být prodán s nájemníkem a s výnosem 3,4 %!

**Může být prodán se samostatným úložným prostorem za dalších 45 000 USD.
***V budově je pouze 10 úložných jednotek, takže to je vzácná příležitost.

325 Lex nabízí 24hodinovou službu vrátného, rezidentního správce, fitness centrum navržené The Wright Fit a krásně upravenou střešní terasu s grilem. Budova nestojí pouze v blízkosti množství restaurací a barů, ale také se nachází v blízkosti Grand Central Station, což umožňuje snadný přístup do celého města, na metro North a LIRR.

A GEM IN THE SKY
Live- invest or pied a terre!

Apartment 20C is on one of the few floors in the building with added height that boasts soaring 10' ceilings, floor-to-ceiling windows capturing breathtaking city views, and amazing natural light. The unit is outfitted with high end finishes, wide plank wood floors, abundant closet space and top notch appliances and an in-unit washer and dryer.

***Lucrative opportunity for either the end user, investor or pied-a-terre buyer. Can be sold w a tenant in place with a 3.4% cap rate!

**Can be sold with a separate storage space for an additional $45K.
***There are only 10 storage units in the building so this is a rare opportunity.

325 Lex offers a 24-hour doorman, live-in resident manager, a fitness center designed by The Wright Fit and a beautifully landscaped roof terrace with BBQ. The building not only stands amidst an abundance of restaurants and bars, but it is also located in a close proximity to Grand Central Station, allowing the entire city, metro north and the LIRR to be easily accessible.